광주지법 2025타경32327-1 마재마을송촌파인힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.65㎡ (12.6평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

토지면적

41.65㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

2470만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

마재로

건물 · 대지권

건물

마재마을송촌파인힐아파트 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금호동 785 · 41.65㎡ (12.6평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOOOO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '마재초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층 ~ 지상19층 건물 중, 제102동 제2층 제201호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-02-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 102동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 금호동 785 102동 2층201호 · 철근콘크리트 벽식조 84.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOO

근저당권자

주OOO OOO(OOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOO OOOO)O

배당요구권자

경OOO OOOO

소유자

송OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

송OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 102동 2층201호 · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 19층 아파트, 대피소 1층 634.86㎡ 2층 593.34㎡ 3층 593.34㎡ 4층 593.34㎡ 5층 593.34㎡ 6층 593.34㎡ 7층 593.34㎡ 8층 593.34㎡ 9층 593.34㎡ 10층 593.34㎡ 11층 593.34㎡ 12층 593.34㎡ 13층 593.34㎡ 14층 593.34㎡ 15층 593.34㎡ 16층 593.34㎡ 17층 593.34㎡ 18층 593.34㎡ 19층 593.34㎡ 지하1층 614.34㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.75㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 마재초등학교 · 초등학교
• 415m · 금부초등학교 · 초등학교
• 860m · 금호중학교 · 중학교
• 909m · 만호초등학교 · 초등학교
• 954m · 운리초등학교 · 초등학교
• 995m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 1013m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1033m · 광주중학교 · 중학교
• 1074m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1130m · 운리중학교 · 중학교
• 1279m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1292m · 상무초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
• 108m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
• 254m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
• 257m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
• 422m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-07-03, 주식회사한빛은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-07-03 · 주식회사한빛은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

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