광주지법 2025타경32368-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7450만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.70㎡ (12.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

41.70㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

3745만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

화운로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화정동 1612 · 제3종일반주거지역 · 41.70㎡ (12.6평)

호

29층

당사자

채권자

홍OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 화정동 주월초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상용 등으로 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 지하철 화정역, 농성역 및 버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 29층 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형에 가까운 평지, 아파트 부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

34.9평형

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 310동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

광OOOO OO

승계인

홍OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 310동 3층301호 · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 29층 공동주택(아파트) 1층 228.29㎡ 2층 270.81㎡ 3층 451.63㎡ 4층 451.63㎡ 5층 451.63㎡ 6층 451.63㎡ 7층 451.63㎡ 8층 451.63㎡ 9층 451.63㎡ 10층 451.63㎡ 11층 451.63㎡ 12층 451.63㎡ 13층 451.63㎡ 14층 451.63㎡ 15층 451.63㎡ 16층 451.63㎡ 17층 451.63㎡ 18층 451.63㎡ 19층 451.63㎡ 20층 451.63㎡ 21층 451.63㎡ 22층 451.63㎡ 23층 451.63㎡ 24층 451.63㎡ 25층 451.63㎡ 26층 451.63㎡ 27층 228.02㎡ 28층 228.02㎡ 29층 228.02㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 262m · 광주화정중학교 · 중학교
• 465m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 469m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 496m · 광덕중학교 · 중학교
• 572m · 광주서석중학교 · 중학교
• 581m · 광주서석중고등학교
• 644m · 염주초등학교 · 초등학교
• 724m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 747m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 987m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 1025m · 봉주초등학교 운동장

버스

• 106m · 주월초교 · 송암31, 운림50, 진월77
• 263m · 화정중 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74
• 275m · 화정중 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74
• 369m · 월산마을 · 매월06, 송암31, 운림50, 진월77
• 378m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-15, 홍성환)

→ 가압류(2024-03-15)가 현 소유자 취득일(2018-07-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 299,250,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-05-31)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-15 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 7450만

매각비용

561만

배당 가능액

3억 6888만

소유자 잔여

3억 6888만

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