경매 · 아파트
광주지법 2025타경32375-1 풍암지구호반,중흥아파트
광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 4989만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 59.46㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 277만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 4989만 (29%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.10㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 59.46㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 498만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍암순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 풍암지구호반,중흥아파트 · 59.46㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 1048 · 31.10㎡ (9.4평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 나OO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""풍암초등학교"" 북서측 인근에 위치한 풍암지구호반,중흥아파트 제202동 제6층 제602호로서 주변은 아파트단지, 임야 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 19층건 중 6층 602호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주자창 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측으로 차량진입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-19 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.15 폐문부재 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.01 도달 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 풍암동 1048 202동 6층602호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.46㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 세OOOO
- 근저당권자
- 세OOOO
- 압류권자
- 세OOOO
- 임차인
- 나OO
- 주택임차권자
- 나OO
- 채권자
- 나OO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.46㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.46㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1352m · 송원중학교 · 중학교
버스
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- 471m · 풍암저수지 · 금남59, 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-26, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2023.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-26)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-26 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-2 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-10-11 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 합자회사중흥주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-04-02 | 1번주식회사호반건 설지분전부이전 | 지분 2분의 1 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-06-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-08-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-06-30 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-05-22 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 13-08-08 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 14-05-23 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-12-21 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 22-09-29 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑9 | 24-02-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑9-1 | 24-08-29 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-03-24 | 9-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-03-27 | 강제경매개시결정 | 나○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-2 | 11번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | 11번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 234억 7020만 | 말소 |
| 을1-2 | 05-04-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 05-04-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5330만 | 말소 |
| 을3 | 05-06-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-07-01 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을5 | 12-05-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8400만 | 말소 |
| 을7 | 12-05-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 8050만 | 말소 |
| 을9 | 13-08-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-05-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-12-26 | 근저당권설정 | 국 처분청 | 6억 6000만 | 말소기준 |
| 을12 | 24-06-17 | 주택임차권 | 나○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4989만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4914만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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