광주지법 2025타경32396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 7차 매각기일 · 최저가 7943만 (23%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.07㎡ (27.9평)

토지면적

269.00㎡ (81.4평)

제시외면적

21.66

보증금

794만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5151만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

92.07㎡ (27.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

화순읍 65-4

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 향청리 소재 ""화순성당"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자루형의 대체로 자체평탄한 토지로 단독주택 부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(요셉유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등, ·내벽 : 벽지 등, ·바닥 : 장판 등, ·창호 : 목재, 알루미늄새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 · 269㎡

전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 70.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO(OOOOOOOO)

가압류권자

원OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

화OO

압류권자

광OOOO

임차인

한OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 · 대 269㎡
• 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 · 대 269㎡
• 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 70.41㎡
• 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 70.41㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 613m · 화순초등학교 · 초등학교
• 683m · 화순고등학교 · 고등학교
• 757m · 화순중학교 · 중학교
• 887m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 1010m · 화순제일초등학교 · 초등학교
• 1078m · 화순제일중학교 · 중학교

버스

• 158m · 자치샘삼거리 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200-1, 화순217, 화순217-1
• 215m · 화순주유소 · 화순216, 화순218, 화순218-1
• 270m · 화순시장 · 화순200-1, 화순216, 화순218, 화순218-1
• 289m · 화순정류장 · 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 341m · 화순교(남) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-30, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7943만

매각비용

119만

배당 가능액

7824만

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