광주지법 2025타경32398-1 갤러리303

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9150만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.27㎡ (24.0평)

건물면적

175.31㎡ (53.0평)

제시외면적

없음

보증금

5915만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1725만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상무누리로

건물 · 대지권

건물

갤러리303 · 175.31㎡ (53.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

치평동 1330 · 준주거지역 · 79.27㎡ (24.0평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '김대중컨벤션센터' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 1301호로서, 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 왕복8차선 및 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 치평동 1330 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> - 마륵동 802 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 침수위험지구(2021-11-12)<자연재해대책법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 106동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 치평동 1330 106동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 175.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 106동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 175.31㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 106동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 175.31㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 전남고등학교 · 고등학교
• 579m · 치평초등학교 · 초등학교
• 764m · 전남중학교 · 중학교
• 1074m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1316m · 계수초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
• 226m · 김대중컨벤션센터(마륵)역(북) · 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02
• 231m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
• 273m · 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 송암73, 송정19, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 첨단20
• 294m · 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(시청경유상무역행), 송암73, 송정19, 운림50, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9150만

매각비용

887만

배당 가능액

5억 8262만

소유자 잔여

1억 3663만

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