광주지법 2025타경32405-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 8차 매각기일 · 최저가 804만 (23%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

77.20㎡ (23.4평)

토지면적

268.00㎡ (81.1평)

제시외면적

20.60

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

934만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

77.20㎡ (23.4평) · 판넬조 · 단독주택

대지권

한천면 289 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(1,2)는 전라남도 화순군 한천면 한계리 소재 '청계동마을' 내에, 본건(4)는 '청계동마을' 북측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연마을 및 축사, 농경지, 자연림 등으로 이루어진 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1,4) 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건(2) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(1,2)는 본건 북동측으로 소폭의 포장도로에 접하며, 본건(4)는 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건(4) 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 분묘(평장) 2기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(3.가) : 목조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(3.가) 건물은 공부상 목조 시멘트기와지붕 단층(37.3㎡)이나, 현황 ‘목조 및 판넬조 판넬지붕 단층(56.6㎡)’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 287 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 289 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 289 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 442 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 화순군 한천면 한계리 287 · 645㎡

전라남도 화순군 한천면 한계리 289 · 268㎡

전라남도 화순군 한천면 한계리 289 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 37.3㎡ (현황 : 목조 및 판넬조 판넬지붕 단층 주택 56.6㎡)

전라남도 화순군 한천면 한계리 442 · 744㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

화OOOOOOOO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

화O OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 289 · 대 268㎡
• 26-08-12 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 289 · 대 268㎡
• 26-08-12 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 289 · 대 268㎡
• 26-08-12 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 289 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 37.3㎡ (현황 : 목조 및 판넬조 판넬지붕 단층 주택 56.6㎡)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 116m · 청계 · 화순218
• 277m · 한천초교 · 화순218
• 450m · 청계입구 · 화순218

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-22, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2023.02.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-22 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

804만

매각비용

12만

배당 가능액

792만

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