광주지법 2025타경32413-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 2차 매각기일 · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.48㎡ (9.8평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

32.48㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

청구금액

1억 600만

담당계

7계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

유촌동 871 · 32.48㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ‘호남삼육중학교’남서측 인근 및 광주광역시 서구 유 촌동 소재 ‘유덕중학교’ 동측 인근, 전라남도 영광군 홍농읍 상하리 ‘홍농초등학교’서 측 인근에 각각 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 일련번호(1-가),(2-나)는 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 일련번호(3-다)는 간선도로 인근에 위치하고 있어 대중교통 사정 및 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상11층 중 제11층 제1106호 (남동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 1991.06.03.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호(2-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 중 제10층 제1001호 (동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 1997.07.07.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호(3-다) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제4층 제406호 (남동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 1992.03.19.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-가) ~ (3-다) : 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1-가),(2-나) : 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 경보설비, 승강기설비, 난방 설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 일련번호(3-다) : 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 경보설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1-가), (3-다) 토지 : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. 일련번호(2-나) 토지 : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1-가) : 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2-나) : 북측으로 노폭 약 20m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(3-다) : 동측으로 노폭 약 6~7m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-가) 토지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역,상대 보호구역(2023-03-03), 일련번호(2-나) 토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,중 로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역 (유덕초등학교), 절대보호구역(2022-12-01), 일련번호(3-다) 토지(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역 (금지지역), 상대보호구역, 절대보호구역(20120105), 토지(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역), 상대보호구역, 절대보호구역(20120105), 토지(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역), 상대보호구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 450-91 제102동 제11층 제1106호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 206동 10층1001호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 영광군 홍농읍 상하리 323-1 청미래아파트 제101동 제4층 제406호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

영OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

송OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 206동 10층1001호 · 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트 싱글지붕 20층아파트 지하층 183.940㎡ 1층 191.120㎡ 2층 184.900㎡ 3층 304.840㎡ 4층 304.840㎡ 5층 298.680㎡ 6층 298.680㎡ 7층 298.680㎡ 8층 298.680㎡ 9층 298.680㎡ 10층 298.680㎡ 11층 298.680㎡ 12층 298.680㎡ 13층 298.680㎡ 14층 298.680㎡ 15층 298.680㎡ 16층 298.680㎡ 17층 298.680㎡ 18층 298.680㎡ 19층 298.680㎡ 20층 298.680㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.97㎡

주변

학군

• 181m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 190m · 유덕중학교 · 중학교
• 470m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 584m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 603m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 646m · 광주동명중학교 · 중학교
• 656m · 상일중학교 · 중학교
• 787m · 대자중학교 · 중학교
• 979m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1046m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서광초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 버들마을 · 금호46, 매월16, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02, 지원25
• 190m · 유덕초교 · 문흥39, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 지원25, 첨단09, 첨단22, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 213m · 버들마을 · 금호46, 매월16, 송암68, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 좌석02
• 270m · 버들마을사거리 · 마을760
• 322m · 버들주공1단지 · 1187, 유덕65, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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