광주지법 2025타경32517-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.33㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

2140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8498만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

79.33㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

치평동 1203-1 · 중심상업지역

호

30층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주광역시청' 남측 인근에 위치하는 '중흥에스- 클래스스카이31 7층 801호외 5개호'로서 부근은 공공시설, 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 중심상가지대를 이룸.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

상무지구내 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용도 편리하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 30층/지하3층(사용승인일:2014.9.22) 건물내 7층 801외 5개호로 외벽: 알미늄복합판넬, 몰탈위페인팅 등 내벽: 인코트마감, 타일 등 창호: 강화유리 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 편도3차선 도로, 남측으로 왕복4차선 도로에 접하며, 차량통행은 남측도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20~25m)(접함), 중로2류(폭 15~20m) (접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 페문부재로 외부관찰에 의해 조사함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 7층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 9층1009호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 10층1110호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 12층1301호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 13층1407호 · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 18층1920호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

유OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 10층1110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 30층 업무시설 및 근린생활시설 지3층 2725.1347㎡ 지2층 2934.3364㎡ 지1층 2934.3364㎡ 1층 1447.4188㎡ 2층 1970.9813㎡ 3층 1970.9813㎡ 4층 1416.6135㎡ 5층 1416.6135㎡ 6층 1416.6135㎡ 7층 1416.6135㎡ 8층 1416.6135㎡ 9층 1416.6135㎡ 10층 1416.6135㎡ 11층 1416.6135㎡ 12층 1416.6135㎡ 13층 1416.6135㎡ 14층 1416.6135㎡ 15층 1416.6135㎡ 16층 1416.6135㎡ 17층 1416.6135㎡ 18층 1416.6135㎡ 19층 1416.6135㎡ 20층 1416.6135㎡ 21층 1416.6135㎡ 22층 1416.6135㎡ 23층 1416.6135㎡ 24층 1349.5271㎡ 25층 1280.9542㎡ 26층 1212.8768㎡ 27층 1145.7904㎡ 28층 1077.2175㎡ 29층 924.4522㎡ 30층 908.2391㎡ 철근콘크리트구조 79.3319㎡

주변

학군

• 565m · 광주동명중학교 · 중학교
• 576m · 계수초등학교 · 초등학교
• 650m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 681m · 운천초등학교 · 초등학교
• 904m · 상무고등학교 · 고등학교
• 993m · 전남중학교 · 중학교
• 1034m · 유덕중학교 · 중학교
• 1079m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1180m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1237m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1295m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1315m · 전남고등학교 · 고등학교

버스

• 246m · 한국은행 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 260m · 한국은행 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 262m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 308m · 상무대우아파트 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 지원45
• 344m · 시청 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다