광주지법 2025타경32553-3 풍암.매월라루체더테라스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7912만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

247.49㎡ (74.9평)

건물면적

169.82㎡ (51.4평)

토지면적

247.49㎡ (74.9평)

제시외면적

없음

보증금

3791만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 3100만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

전평길

건물 · 대지권

건물

풍암.매월라루체더테라스 · 169.82㎡ (51.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

매월동 355-6 · 247.49㎡ (74.9평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 '광주대동고등학교' 북서측 인근에 위치한 풍암.매월라루체더테라스 103동 1,2층 102호 외 3세대로서 주변은 연립주택단지, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 4층 건물 내 1, 2층 102호(계단식, 서남향), 1, 2층 103호(계단식, 서남향), 3, 4층 303호(계단식, 서남향), 3, 4층 302호(계단식, 서남향)로서 ·외벽 : 치장벽돌, 타일, 스톤코트 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가) ~ 4(라) 공히 연립주택(도시형생활주택-단지형)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 서측 하향 완경사지로 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 출입구는 서측에 소재하며, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국토이용기타용도지역지구미지정(2025-01-10)<국토종합건설계획법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 1,2층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 102동 1,2층103호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 101동 3,4층303호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 3,4층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

광주광역시 서구 매월동 355-6 103동 1,2층102호 · 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.5142㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 102동 1,2층103호 · 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.5142㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 101동 3,4층303호 · 철근콘크리트조 3층 45.4401㎡ 4층 39.5142㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 104동 3,4층302호 · 철근콘크리트조 3층 45.4401㎡ 4층 39.4212㎡

부동산표시목록

가등기권자

조OO

가압류권자

마OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

조OO

가압류권자

진OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

해OO

배당요구권자

마OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

해OO

임차인

조OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 3,4층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 (공동주택(연립주택(도시형생활주택-단지형) 지1층497.286㎡ 1층 270.7912㎡ 2층 264.5716㎡ 3층 270.7912㎡ 4층 264.5716㎡ 철근콘크리트조 3층 45.4401㎡ 4층 39.4212㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 대동고등학교 · 고등학교
• 410m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1021m · 광주중학교 · 중학교
• 1068m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1498m · 운리중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-28, 광주개인택시신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-28 · 광주개인택시신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7912만

매각비용

568만

배당 가능액

3억 7343만

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