광주지법 2025타경32567-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6860만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

139.83㎡ (42.3평)

토지면적

253.00㎡ (76.5평)

제시외면적

없음

보증금

2686만 (최저가의 10%)

청구금액

6630만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

금화로73번길

건물 · 대지권

건물

139.83㎡ (42.3평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

금호동 341-27

호

단층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 금호동 소재 금호동천주교회 남서측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택지대로서 주거환경 무난합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 접근성 양호하고, 차량접근 및 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 근린생활시설 용도 건물의 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

포장된 소로에 접하고, 도로상태 무난합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설로서, 외벽 및 내벽은 판넬마감, 창호는 PVC 샷시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 위생설비 구비하였습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 341-27 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 341-27 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 금호동 341-27 · 253㎡

광주광역시 서구 금호동 341-27 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 139.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

파OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 341-27 · 대 253㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 341-27 · 대 253㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 341-27 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 139.83㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 341-27 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 139.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 만호초등학교 · 초등학교
• 519m · 금부초등학교 · 초등학교
• 669m · 상무초등학교 · 초등학교
• 713m · 금호중학교 · 중학교
• 782m · 마재초등학교 · 초등학교
• 927m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1029m · 광주중학교 · 중학교
• 1091m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1165m · 상무중학교 · 중학교
• 1191m · 치평중학교 · 중학교
• 1358m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1495m · 광주효광중학교 · 중학교

버스

• 290m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75
• 305m · 금호시영아파트 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
• 321m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
• 330m · 금호한국아파트 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 지원45, 진월77
• 340m · 서창농협 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-22, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6860만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6457만

소유자 잔여

1억 4153만

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