경매 · 아파트
광주지법 2026타경6387-1 종원팰리스빌아파트
전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트 109동 6층602호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트 109동 6층602호
- 감정가
- 2억 8700만
- 최저가
- 2억 8700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.95㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2870만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7599만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 화개1로
건물 · 대지권
- 건물
- 종원팰리스빌아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금호동 240-2 · 47.95㎡ (14.5평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전남광주통합광역시 서구 금호동 소재 만호초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반 적인 교통상황 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 17층 건물 내 제6층 제602호(계단식, 동향)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 7필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 차량 주출입를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ─
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-22 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 26-07-22 | sd | 2026.07.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트 109동 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 109동 6층602호 · 철근콘크리트 벽식조 84.9831㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 정OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트 109동 6층602호 · 철근콘크리트 벽식조 84.9831㎡
- 26-11-03 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트 109동 6층602호 · 철근콘크리트 벽식조 84.9831㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
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- 200m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75
- 231m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 246m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-10, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-10 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-08-10 | 소유권보존 | 유한회사종원건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-16 | 가압류 | 이○○ | 5억 6000만 | 말소 |
| 갑3 | 04-02-12 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-07-06 | 가압류 | 파산자주식회사라인주택의파산관재인양 동학 | 62억 8600만 | 말소 |
| 갑5 | 05-12-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-12-22 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-07-19 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5448만 | 말소 |
| 갑8 | 10-10-05 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-03-06 | 가압류 | 정○○ | 6445만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-21 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 7196만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-07-20 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 342억 5760만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 637억 9440만 | 말소 |
| 을3 | 01-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 17억 6460만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-03-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-04-02 | 전세권설정 | 조○○ | 5400만 | 말소 |
| 을5 | 05-12-22 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6600만 | 말소 |
| 을2-2 | 05-12-22 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 05-12-22 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 05-12-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-09-29 | 근저당권설정 | 서창농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 10-09-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을11 | 11-08-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8700만
- 매각비용
- 430만
- 배당 가능액
- 2억 8269만
- 소유자 잔여
- 9127만
앱에서 보는 것
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