광주지법 2026타경30135-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.55㎡ (13.8평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4002만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천변좌로

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

양동 60-2 · 45.55㎡ (13.8평)

호

15층

당사자

채권자

상OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 양동 소재 "양동시장" 남동측 인근에 위치한 통칭 "금호아파트" 제2동 제9층 제905호로서 주변은 아파트단지, 전통시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층건 중 9층 905호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측 및 남서측으로 차량진입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 집합건축물대장상 "금호아파트"로 등재되어 있음. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 양동 60-2 2동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 양동 60-2 2동 9층905호 · 철근콩크리트조 84.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

상OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 전남광주통합특별시 서구 양동 60-2 2동 9층905호 · 철근콩크리트조 84.92㎡
• 26-10-01 · 전남광주통합특별시 서구 양동 60-2 2동 9층905호 · 철근콩크리트조 84.92㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 587m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 637m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 683m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 765m · 무진중학교 · 중학교
• 816m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 816m · 무잔중학교 럭비부
• 860m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1239m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1250m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1277m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1307m · 광주서림초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 닭전머리 · 지원52
• 177m · 닭전머리 · 지원52
• 183m · 천교 · 금남59, 녹진100, 대촌71, 마령100, 매월61, 송암31, 유덕65, 장성100, 진원100, 진월177, 진월79
• 226m · 우진아파트 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 지원52, 진월177
• 265m · 천교 · 금남59, 녹진100, 대촌71, 마령100, 매월61, 삼서100, 송암31, 유덕65, 장성100, 진원100, 진월177, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-04, 상무새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-04 · 상무새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

9420만

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