경매 · 아파트
광주지법 2026타경30879-1 중흥아파트
전남광주통합특별시 서구 금호동 787 중흥아파트 107동 8층807호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 서구 금호동 787 중흥아파트 107동 8층807호
- 감정가
- 1억 6600만
- 최저가
- 1억 1620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.46㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 646만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.61㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 59.46㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1162만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1608만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 마재로
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥아파트 · 59.46㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금호동 787 · 31.61㎡ (9.6평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 서구 금호동 소재 마재초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 19층 계단식 내 8층807호 단위세대로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트이고, 내부 구조는 별첨 건축물대장 건축물현황도 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 아파트 단지 용지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-16 | sd | 2026.07.31 도달 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.14 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 787 중흥아파트 107동 8층807호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 787 107동 8층807호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.46㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 787 중흥아파트 107동 8층807호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.46㎡
- 26-10-07 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 787 중흥아파트 107동 8층807호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.46㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 119m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 149m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 208m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
- 232m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월17, 진월75
- 272m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-12, 북구제일새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-12 · 북구제일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-03-18 | 소유권보존 | 중흥건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-17 | 소유권이전 | 중흥건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-05-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-01-13 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-10-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-12-21 | 소유권이전 | 장○○ | 8850만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 13-07-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-07-24 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2760만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 586만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-13 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 542만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-03-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 306억 5400만 | 말소 |
| 을2 | 01-06-01 | 전세권설정 | 오○○ | 4450만 | 말소 |
| 을1-2 | 01-10-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 04-05-31 | 2번전세권변경 | 4605만 | 말소 | |
| 을2-3 | 04-05-31 | 2번전세권근저당권 설정 | 하○○ | 4605만 | 말소 |
| 을3 | 04-06-24 | 2-3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 05-01-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 05-01-13 | 근저당권설정 | 광주양동신용협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 05-01-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-01-17 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-04-20 | 근저당권설정 | 광주양동신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 05-10-11 | 4번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9-1 | 06-07-25 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 09-12-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4200만 | 말소 |
| 을12 | 11-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을13 | 12-10-05 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신용협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을14 | 12-10-08 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 12-10-09 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-04-09 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-04-09 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 1040만 | 말소 |
| 을18 | 13-07-24 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 1억 3680만 | 말소 |
| 을19 | 13-07-26 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 15-06-12 | 근저당권설정 | 북구제일새마을금고 | 1억 3080만 | 말소기준 |
| 을21 | 15-06-12 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을22 | 15-06-18 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드대부 | 2210만 | 말소 |
| 을24 | 20-06-22 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드컴퍼니 | 4810만 | 말소 |
| 을26 | 21-11-02 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 23-11-14 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 24-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 1300만 | 소멸 |
| 을20-1 | 26-01-09 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-2 | 26-01-09 | 20번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1620만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1445만
- 소유자 잔여
- 6257만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전남광주통합특별시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경3430-1 · 아파트 · 치평동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경5622-1 · 아파트 · 쌍촌동1.8억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경6387-1 · 아파트 · 금호동2.9억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경3327-1 · 상가 · 치평동4.9억 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2026타경30135-1 · 아파트 · 양동1.5억 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2026타경30389-2 · 아파트 · 풍암동1.2억 (70%) · 26-11-17
- 광주지법 2025타경34063-1 · 아파트 · 치평동1.5억 (70%) · 26-11-18
- 수원지법 2026타경53552-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 16,1억 (70%) · 26-11-27
- 광주지법 2025타경32567-1 · 상가 · 금호동2.7억 (56%) · 26-12-01
- 광주지법 2026타경4279-1 · 대지 · 광천동4.9억 (70%) · 26-12-01
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