경매 · 아파트
광주지법 2025타경34063-1 호반아파트
전남광주통합특별시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 3층302호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 3층302호
- 감정가
- 2억 1300만
- 최저가
- 1억 4910만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 823만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.55㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1491만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7393만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 상무공원로
건물 · 대지권
- 건물
- 호반아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 치평동 1166-7 · 33.55㎡ (10.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "계수초등학교" 서측 인근에 위치한 "호반아파트 제102동 제3층 제302호" 로서, 주위는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 치평동 1166-7 102동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 송OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 아OOOO
- 교부권자
- 안OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 안OO
- 압류권자
- 평OOOO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 전남광주통합특별시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
- 26-10-07 · 전남광주통합특별시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 110m · 계수초등학교 · 초등학교
- 480m · 운천초등학교 · 초등학교
- 569m · 전남중학교 · 중학교
- 803m · 치평초등학교 · 초등학교
- 962m · 전남고등학교 · 고등학교
- 1242m · 광주동명중학교 · 중학교
- 1330m · 유촌초등학교 · 초등학교
버스
- 173m · 계수초교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
- 194m · 계수초교 · 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
- 202m · 상무해광한신아파트 · 상무63, 지원25, 지원45
- 243m · 상무해광한신아파트 · 상무63, 지원25, 지원45
- 275m · 상무한국아파트 · 상무62(상무역경유시청행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-11, 주식회사제이엠개발산업)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-11 · 주식회사제이엠개발산업
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-06-13 | 소유권보존 | 주식회사호반건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-02 | 소유권이전 | 제○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-09-22 | 소유권이전 | 신○○ | 7950만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-05-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-01-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 23-02-28 | 가압류 | 김○○ | 10억 9640만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-12-15 | 가압류 | 송정새마을금고 | 2억 | 소멸 |
| 갑7 | 24-02-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-11-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-10-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑7-1 | 26-06-25 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-06-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 74억 480만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-03-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 98-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 74억 480만 | 말소 |
| 을3 | 04-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을4 | 04-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2210만 | 말소 |
| 을2-1 | 04-04-14 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 04-04-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 04-04-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 05-05-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 05-10-28 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4-1 | 06-09-27 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-10-13 | 전세권설정 | 최○○ | 7000만 | 말소 |
| 을9 | 06-10-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-09-16 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-02-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사제이엠개발산업 | 6000만 | 말소기준 |
| 을13 | 23-06-26 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4910만
- 매각비용
- 223만
- 배당 가능액
- 1억 4686만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 서구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경5622-1 · 아파트 · 쌍촌동1.8억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경6387-1 · 아파트 · 금호동2.9억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경3327-1 · 상가 · 치평동4.9억 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2026타경30389-2 · 아파트 · 풍암동1.2억 (70%) · 26-11-17
- 광주지법 2026타경30879-1 · 아파트 · 금호동1.2억 (70%) · 26-11-18
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- 광주지법 2026타경4279-1 · 대지 · 광천동4.9억 (70%) · 26-12-01
- 광주지법 2026타경31069-1 · 단독주택 · 화정동1.5억 (70%) · 26-12-01
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