광주지법 2026타경5622-1 용산그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-17 · 경매접수
2. 26-06-18 · 경매개시결정
3. 26-09-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.55㎡ (11.4평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

2911만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

운천로162번길

건물 · 대지권

건물

용산그린아파트 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍촌동 543-1 · 37.55㎡ (11.4평)

호

17층

당사자

채권자

두OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '운천저수지' 동측 인근에 위치하는 '용산그린아파트' 제101동 제3층 내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되 어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대 중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상17층 건물 중 제3층 제301호 (남서향, 계단식)로서,(사용승인일 : 1996.08.12) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난 방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 일련번호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 543-1 용산그린아파트 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 쌍촌동 543-1 3층301호 · 철근콘크리트조 84.42㎡

부동산표시목록

교부권자

전OOO OO

교부권자

화OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 543-1 용산그린아파트 3층301호 · 철근콘크리트조 84.42㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 543-1 용산그린아파트 3층301호 · 철근콘크리트조 84.42㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 치평중학교 · 중학교
• 318m · 상무중학교 · 중학교
• 335m · 광주효광중학교 · 중학교
• 552m · 금호초등학교 · 초등학교
• 743m · 성진초등학교 · 초등학교
• 809m · 상무고등학교 · 고등학교
• 864m · 상무초등학교 · 초등학교
• 867m · 서광초등학교 · 초등학교
• 941m · 금호중학교 · 중학교
• 1123m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1127m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1239m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 290m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 335m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 342m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 353m · 상무중 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 375m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-03, 두암신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-03 · 두암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

소유자 잔여

8085만

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