광주지법 2025타경32576-1 풍암.매월라루체더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7670만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

247.76㎡ (74.9평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

247.76㎡ (74.9평)

제시외면적

없음

보증금

4767만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 7389만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

전평길

건물 · 대지권

건물

풍암.매월라루체더테라스 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

매월동 355-6 · 247.76㎡ (74.9평)

호

4층

당사자

채권자

북O OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 ""대동고등학교"" 북서측 인근에 위치한 풍암.매월 라루체더테라스 제103동 제1,2층 제103호, 제103동 제3,4층 제302호 및 제104동 제1,2층 제103호로서 주위는 연립주택단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1,2층 제103호 및 제3,4층 제302호로서, 외벽 : 타일, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) ~ 다) 복층구조의 연립주택(도시형생활주택-단지형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 완경사지이며, 공동주택(연립주택) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 출입로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 제103동 제1,2층 제103호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 제103동 제3,4층 제302호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 제104동 제1,2층 제103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 매월동 355-6 제103동 제1,2층 제103호 · 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.5142㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 제103동 제3,4층 제302호 · 철근콘크리트조 3층 45.4401㎡ 4층 39.5142㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 제104동 제1,2층 제103호 · 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.4212㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

가압류권자

진OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

해OO

근저당권자

안OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

해OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

한OO

채권자

북O OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 제103동 제1,2층 제103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택(도시형생활주택-단지형)) 지1층504.68㎡ 1층 279.252㎡ 2층 202.0348㎡ 3층 279.252㎡ 4층 202.0348㎡ 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.5142㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 대동고등학교 · 고등학교
• 410m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1021m · 광주중학교 · 중학교
• 1068m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1498m · 운리중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 북교신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 북교신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7670만

매각비용

715만

배당 가능액

4억 6954만

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