경매 · 다세대주택
광주지법 2025타경32606-1 옐도라빌
광주광역시 서구 쌍촌동 528-1 옐도라빌 제비동 제2층 제206호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 쌍촌동 528-1 옐도라빌 제비동 제2층 제206호
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 3640만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 59.71㎡ (18.1평) · 토지 35.77㎡ (10.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 202만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3640만 (56%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.77㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 59.71㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 35.77㎡ (10.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 364만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6535만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 옐도라빌 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 쌍촌동 528-1 · 제2종일반주거지역 · 35.77㎡ (10.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재'치평중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건가지 소형차량 출입은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 2층 206호로서 외벽 : 몰탈위페인트마감 내벽 : 벽지,타일 마감 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 화재경보설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지의 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | mg | |
| 25-08-20 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-07-26 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.26 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.13 폐문부재 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 528-1 옐도라빌 제비동 제2층 제206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 쌍촌동 528-1 제비동 제2층 제206호 · 철근콘크리트구조 59.71㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 주택임차권자
- 광OOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 광주광역시 서구 쌍촌동 528-1 옐도라빌 제비동 제2층 제206호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 계단실 17.28㎡ 2층 다세대주택(5세대) 203.71㎡ 3층 다세대주택(5세대) 203.71㎡ 4층 다세대주택(5세대) 203.71㎡ 철근콘크리트구조 59.71㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 205m · 광주효광중학교 · 중학교
- 305m · 치평중학교 · 중학교
- 381m · 상무중학교 · 중학교
- 548m · 금호초등학교 · 초등학교
- 626m · 성진초등학교 · 초등학교
- 835m · 서광초등학교 · 초등학교
- 839m · 상무고등학교 · 고등학교
- 900m · 금호중학교 · 중학교
- 910m · 상무초등학교 · 초등학교
- 999m · 화정초등학교 · 초등학교
- 1003m · 광주화정초등학교 · 초등학교
- 1112m · 광주여자고등학교 · 고등학교
버스
- 306m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 400m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
- 401m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 415m · 상무중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 419m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-10-13, 신용보증기금)
→ 가압류(2021-10-13)가 현 소유자 취득일(2014-06-16) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-10-13 · 신용보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10 | 7번가압류, 8번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 06-06-22 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-03-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-08-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-11-19 | 강제경매개시결정 | 주○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 09-01-22 | 가압류 | 최○○ | 610만 | 말소 |
| 갑5 | 09-02-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-06-15 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-10-30 | 가압류 | 조○○ | 3500만 | 말소 |
| 갑8 | 09-12-21 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 10-09-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 14-06-16 | 소유권이전 | 이○○ | 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-06-17 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-10-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 갑15 | 25-04-21 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-03-19 | 근저당권설정 | 여수축산업협동조합 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을2 | 08-08-12 | 근저당권설정 | 주○○ | 2200만 | 말소 |
| 을3 | 09-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사대진 | 4000만 | 말소 |
| 을4 | 09-12-29 | 주택임차권 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 10-09-17 | 근저당권설정 | 금강새마을금고 | 4620만 | 말소 |
| 을7 | 10-11-03 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-12-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-11-06 | 근저당권설정 | 정○○ | 5000만 | 말소 |
| 을10 | 21-09-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-03-23 | 주택임차권 | 광주광역시도시공사 | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3640만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3585만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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