경매 · 아파트
광주지법 2025타경32636-1 화순3차서라아파트
전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호
- 감정가
- 8050만
- 최저가
- 2885만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 159만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2885만 (36%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.36㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7751만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 오성로
건물 · 대지권
- 건물
- 화순3차서라아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화순읍 37 · 21.36㎡ (6.5평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 화순군 화순읍 벽라리에 소재하는 화순3차 서라아파트로서, 부근은 남평-화순읍간 지방도변을 따라 물류창고, 판매시설, 체육시설, 주상나지 등으로 형성된 다소 한산한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 왕복 4차선 지방도변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건내 1층 105호(사용승인일:1996.05.06)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트임)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측, 남측으로 소로한면 등의 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역이며, 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대 여부는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-19 | sd | 2025.05.22 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 제301동 제1층 제105호 · 철근콘크리트조 59.985㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 여OO
- 압류권자
- 여OOOO
- 압류권자
- 화OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호 · 철근콘크리트조 59.985㎡
- 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호 · 철근콘크리트조 59.985㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 462m · 오성초등학교 · 초등학교
- 625m · 화순제일중학교 · 중학교
- 943m · 화순중학교 · 중학교
- 1360m · 화순고등학교 · 고등학교
버스
- 70m · 화순서라아파트 · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순216
- 149m · 벽라리 · 화순218, 화순218-1
- 190m · 대리교통광장(서) · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순216
- 258m · 대리교통광장(남) · 화순218, 화순218-1
- 333m · 벽라리(화순역) · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순216
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 김말선)
→ 최선순위설정일자(2021.07.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑16-2 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-05-21 | 소유권보존 | 서라건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-08-31 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 98-10-07 | 가압류 | 한길종합금융주식회사 | 73억 9405만 | 말소 |
| 갑4 | 98-10-29 | 가압류 | 주식회사동방상호신용금고 | 3억 | 말소 |
| 갑5 | 00-04-24 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 23억 2689만 | 말소 |
| 갑6 | 04-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-01-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 06-01-23 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-06-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-06-07 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-06-07 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 06-06-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-06-13 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-06-14 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-06-16 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-12-11 | 소유권이전 | 최○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 11-12-26 | 소유권이전 | 일본인 호리구찌야요이 | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 14-07-09 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 21-07-02 | 소유권이전 | 장○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-09-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 21-11-22 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 21-12-08 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-06-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 24-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-05-02 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-05-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-05-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 87억 3600만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-06 | 주택임차권 | 김○○ | 2593만 | 말소 |
| 을3 | 06-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을4 | 06-06-08 | 2번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-06-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 06-06-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 09-12-18 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-12-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-12-28 | 근저당권설정 | 화순축산업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을8 | 12-01-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-01-25 | 전세권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을10 | 14-07-09 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-07-09 | 근저당권설정 | 광주동부신용협동조합 | 3480만 | 말소 |
| 을12 | 14-08-06 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-08-21 | 전세권설정 | 윤○○ | 5800만 | 말소 |
| 을14 | 16-08-01 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2885만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2841만
- 소유자 잔여
- 2841만
앱에서 보는 것
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전라남도 화순군 진행 물건
- 광주지법 2026타경30984-1 · 상가 · 화순읍1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33189-1 · 대지 · 동면796만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33189-2 · 임야 · 한천면1221만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33332-1 · 잡종지 · 한천면2.9억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경471-1 · 숙박시설 · 도곡면36.3억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30564-1 · 단독주택 · 능주면5079만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경30555-1 · 전 · 동면578만 (15%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33468-6 · 전 · 동복면295만 (29%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경30981-1 · 임야 · 한천면9.3억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경1895-1 · 창고 · 동면13.5억 (70%) · 26-11-10
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