광주지법 2025타경32762-2 화정동도나우프리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 679만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.18㎡ (9.1평)

건물면적

153.12㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

3067만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3924만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

화운로

건물 · 대지권

건물

화정동도나우프리아파트 · 153.12㎡ (46.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화정동 1708 · 30.18㎡ (9.1평)

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 <유스퀘어 광주종합버스터미널> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가 ~ 마)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상27층 건 중 제1층 제101호 외 4개호로서 2019.12.30 사용승인되었으며 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 상가(102호, 103호, 105호 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

광주광역시 서구 화정동 1708 1층101호 · 철근콘크리트구조 109.7736㎡

광주광역시 서구 화정동 1708 1층102호 · 철근콘크리트구조 153.1222㎡

광주광역시 서구 화정동 1708 1층103호 · 철근콘크리트구조 88.9851㎡

광주광역시 서구 화정동 1708 1층104호 · 철근콘크리트구조 35.7705㎡

광주광역시 서구 화정동 1708 1층105호 · 철근콘크리트구조 34.0487㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층102호 · 철근콘크리트구조 153.1222㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 871m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1071m · 상일중학교 · 중학교
• 1125m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1177m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1215m · 광주서석중고등학교
• 1223m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1256m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1278m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1279m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1282m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1303m · 광림초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 기아자동차 · 500, 금호36, 매월26, 상무64, 송암31, 송암47, 지원56
• 86m · 기아자동차 · 500, 금호36, 매월26, 상무64, 선운14, 송암31, 송암47, 지원56
• 221m · 화정무등파크 · 선운14, 송암72
• 286m · 화정무등파크 · 송암72
• 291m · 해태아파트 · 금호36, 상무64, 선운14, 송암47, 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-28, 주식회사대한저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-28 · 주식회사대한저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 679만

매각비용

460만

배당 가능액

3억 218만

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