경매 · 상가
광주지법 2025타경32779-1 세정아울렛
광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층262호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층262호
- 감정가
- 8억 5400만
- 최저가
- 1억 2536만 (감정가의 15%)
- 면적
- 건물 79.50㎡ (24.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 521만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 1억 2536만 (15%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.59㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 79.50㎡ (24.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1253만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4441만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 상무대로
건물 · 대지권
- 건물
- 세정아울렛 · 79.50㎡ (24.0평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 치평동 1326 · 일반상업지역 · 53.59㎡ (16.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 남O 외 1
- 소유자
- 남O 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 상가는 광주광역시 서구 치평동 소재 5.18자유공원 남동측 인근에 위치하고 주위는 상업용 부동산과 공동주택이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 상가가 소재하는 건물까지 차량 접근 자유롭고 버스와 지하철 등 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 2층 262호로서 외벽 : 드라이비트, 시멘트모르타르 위 페인트칠 내벽 : 인테리어 치장 창호 : 강화유리
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 판매 및 영업시설 용도로서 의류판매점으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 천장매립형 냉난방설비와 스프링클러 설치되어 있으며, 공용부분에 일반적인 위생설비와 소화전, 스프링클러, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 상업용 건물부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 상가 소재 건물부지 남측으로 왕복 8~10차로의 광대로에 접하고 서측과 북측으로 왕복 2~4차로의 중로와 소로에 접하며, 북측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 구분건물부지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소 음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-26 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층262호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 치평동 1326 2층262호 · 철골조 79.500㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 코OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 주OOO OOOO(OOOO OOOO OOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO(OOOO OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 남O
- 채무자겸소유자
- 채OO OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층262호 · 철골조 79.500㎡
- 26-10-07 · 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층262호 · 철골조 79.500㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 370m · 전남고등학교 · 고등학교
- 434m · 치평초등학교 · 초등학교
- 595m · 전남중학교 · 중학교
- 658m · 운천초등학교 · 초등학교
- 941m · 상무초등학교 · 초등학교
- 949m · 상무중학교 · 중학교
- 1049m · 치평중학교 · 중학교
- 1070m · 계수초등학교 · 초등학교
- 1153m · 금호초등학교 · 초등학교
- 1423m · 광주효광중학교 · 중학교
- 1470m · 상무고등학교 · 고등학교
버스
- 13m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 송정19, 지원25, 첨단20
- 55m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 송정19, 첨단20
- 108m · 상무역(남) · 첨단22
- 137m · 상무역(북) · 송암73, 지원25
- 180m · 상무역(북)(상무62) · 상무62(시청경유상무역행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-20, 광주원광신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-20 · 광주원광신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-07-29 | 소유권보존 | 주식회사세정씨엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-08-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-03-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-01-06 | 소유권이전 | 주식회사유플러스 | 6억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-04-14 | 소유권이전 | 남○ | 6억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-05-21 | 강제경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-12-23 | 임의경매개시결정 | 광주원광신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을26 | 24-1번건물만에관한 취지설정등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을24-1 | — | 말소 | |||
| 을1 | 03-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-02-08 | 1번근저당권변경 | 2억 6650만 | 말소 | |
| 을2 | 08-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3 | 14-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을4 | 14-03-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-03-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 16-01-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-04-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-04-14 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신용협동조합 | 5억 6160만 | 말소 |
| 을10 | 17-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사엠케이트렌드 | 1억 | 말소 |
| 을11 | 18-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사링스지엔씨 | 1억 | 말소 |
| 을12 | 18-12-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 19-02-27 | 9번근저당권변경 | 5억 2200만 | 말소 | |
| 을13 | 19-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사밀레 | 2억 | 말소 |
| 을14 | 19-05-14 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤에이 | 8000만 | 말소 |
| 을16 | 20-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤에이 | 8000만 | 말소 |
| 을17 | 20-07-06 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-06-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-06-20 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-06-20 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 23-06-20 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 5억 4000만 | 말소기준 |
| 을22 | 23-06-26 | 근저당권설정 | 광주서부신용협동조합 | 1억 5400만 | 소멸 |
| 을23 | 23-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤에이 | 8000만 | 말소 |
| 을23-1 | 24-01-10 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-2 | 24-01-10 | 23번근저당권이전 | 글로벌세아주식회사 | — | 말소 |
| 을23-3 | 24-01-10 | 23번근저당권이전 | 주식회사에스앤에이 | — | 말소 |
| 을24 | 24-06-24 | 근저당권설정 | 코오롱인더스트리주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을25 | 24-06-25 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 25-07-22 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2536만
- 매각비용
- 188만
- 배당 가능액
- 1억 2348만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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