광주지법 2025타경32786-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7158만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

460.00㎡ (139.1평)

제시외면적

없음

보증금

3715만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2332만

담당계

11계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화순읍 545-1

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1~3)본건은 전라남도 화순군 화순읍 훈리 소재 ‘화순군청’ 북측 인근(기호1~3)에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택, 상가, 나지 등이 혼재한 지역임. 기호4,5)본건은 전라남도 화순군 화순읍 일심리 소재 화순전남대병원 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 노변을 따라 상가와 후면의 기존 주택지대 및 주변의 농경지 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건 및 근접하게 차량접근 가능하고, 군청소재지 및 간선도로변 등에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 삼각형의 평탄한 나지임. 기호2) 자루형의 평탄한 나지임. 기호3) 장방형의 평판한 나지임. 기호4,5)사다리형의 비교적 평탄한 나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3)2차선 상당의 아스팔트포장도로에 접하거나, 근접함. 기호2)폭 3미터 내외의 포장도로에 일부 접함. 기호4,5)4차선상당의 아스팔트포장도로 및 후면의 소폭의 도로 등에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (300미터_소,말,양,사슴 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터 _젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화순초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_ 개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(화순초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구 (2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(2015-01 -29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미 터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(5) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300 미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(4)지상에 제시외수목(은행나무2주)이 소재하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 기호(4)의 건축허가 관련사항은 '감정평가의견서' 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 훈리 16-11 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 훈리 22-1 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 화순읍 훈리 22-2 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 화순군 화순읍 일심리 545-1 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 화순군 화순읍 일심리 545-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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점유

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점유

0

전라남도 화순군 화순읍 훈리 16-11 · 295㎡

전라남도 화순군 화순읍 훈리 22-1 · 170㎡

전라남도 화순군 화순읍 훈리 22-2 · 575㎡

전라남도 화순군 화순읍 일심리 545-1 · 400㎡

전라남도 화순군 화순읍 일심리 545-4 · 60㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

압류권자

화OO

지상권자

고OOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 전라남도 화순군 화순읍 일심리 545-1 · 대 400㎡
• 26-07-07 · 전라남도 화순군 화순읍 일심리 545-4 · 대 60㎡

주변

학군

• 483m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 830m · 전남대학교 화순캠퍼스 · 대학교
• 910m · 화순제일초등학교 · 초등학교
• 1220m · 전남기술과학고등학교 · 고등학교
• 1424m · 화순초등학교 · 초등학교

버스

• 285m · 화순전남대병원입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원)
• 301m · 화순전남대병원입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원)
• 346m · 화순용곡마을 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원)
• 451m · 화순전남대병원 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 화순217, 화순217-1, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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