경매 · 아파트
광주지법 2025타경32805-1 해광한신아파트
광주광역시 서구 치평동 1168 해광한신아파트 제103동 제4층 제406호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1168 해광한신아파트 제103동 제4층 제406호
- 감정가
- 2억 700만
- 최저가
- 1억 6560만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평) · 토지 31.83㎡ (9.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 913만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6560만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.83㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 31.83㎡ (9.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1656만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1129만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 상무공원로
건물 · 대지권
- 건물
- 해광한신아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 치평동 1168 · 31.83㎡ (9.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '계수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 관공서 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철역(상무역)이 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-08-02 | sd | 2025.08.14 폐문부재 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.07.06 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1168 해광한신아파트 제103동 제4층 제406호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 치평동 1168 제103동 제4층 제406호 · 철근콘크리트조 59.935㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-17 · 광주광역시 서구 치평동 1168 해광한신아파트 제103동 제4층 제406호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트,지하대피소 1층 583.40㎡ 2층 583.40㎡ 3층 583.40㎡ 4층 583.40㎡ 5층 583.40㎡ 6층 583.40㎡ 7층 583.40㎡ 8층 583.40㎡ 9층 583.40㎡ 10층 583.40㎡ 11층 583.40㎡ 12층 583.40㎡ 13층 583.40㎡ 14층 583.40㎡ 15층 583.40㎡ 지하층 581.20㎡ 부속건물 철근콘크리트조 조적조,복리시설, 지하주차장, 재활용품선별보관창고,경비실 1층 455.44㎡ 2층 236.60㎡ 3층 138.60㎡ 지하층 4260.30㎡ 철근콘크리트조 59.935㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 210m · 계수초등학교 · 초등학교
- 347m · 운천초등학교 · 초등학교
- 386m · 전남중학교 · 중학교
- 620m · 치평초등학교 · 초등학교
- 779m · 전남고등학교 · 고등학교
- 1312m · 광주동명중학교 · 중학교
- 1394m · 유촌초등학교 · 초등학교
버스
- 52m · 상무해광한신아파트 · 상무63, 지원25, 지원45
- 92m · 상무해광한신아파트 · 상무63, 지원25, 지원45
- 191m · 계수초교 · 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
- 203m · 계수초교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
- 280m · 상무한국아파트 · 상무62(상무역경유시청행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2002-11-21, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 02-11-21 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-07-29 | 공유자전원의지분전 부이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-06-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-11-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-11-26 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-12-13 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-07-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 13-12-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 17-01-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-07-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-05-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-06-01 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-08-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-11-19 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-03-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 22-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-11-10 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-12-14 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-05-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-11-14 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-05-29 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-07-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 98-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 02-02-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1200만 | 말소 |
| 을1-3 | 02-11-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 02-11-21 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-11-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-11-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소기준 |
| 을7 | 13-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 소멸 |
| 을6-1 | 15-04-10 | 6번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을8 | 17-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 소멸 |
| 을9 | 18-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 580만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6560만
- 매각비용
- 248만
- 배당 가능액
- 1억 6311만
- 소유자 잔여
- 1억 2131만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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