경매 · 상가
광주지법 2025타경32831-1
광주광역시 서구 치평동 1222-2 5층501호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1222-2 5층501호
- 감정가
- 3억 100만
- 최저가
- 6904만 (감정가의 23%)
- 면적
- 건물 162.86㎡ (49.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 140만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 6904만 (23%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.37㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 162.86㎡ (49.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6438만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 시청로60번길
건물 · 대지권
- 건물
- 162.86㎡ (49.3평) · 철골철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 치평동 1222-2 · 중심상업지역 · 44.37㎡ (13.4평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 광OOOO OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""광주가정법원"" 남동측 인근에 위치한 통칭 ""지구빌딩"" 제5층 제501호로서 주변은 상업용 건물 및 아파트단지 등이 소재하는 중심상업지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트 기타지붕(곡면유리) 7층건 중 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임, 곡면유리마감 등, 내벽 : 강화유리, 인테리어, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지이며 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측에 왕복2차선, 서측에 노폭 약 6m의 보행자도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-22 | sd | 2025.09.06 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.14 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1222-2 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 치평동 1222-2 5층501호 · 철근콘크리트조 162.86㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 배당요구권자
- 지OOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 광OOOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 서구 치평동 1222-2 5층501호 · 철근콘크리트조 162.86㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 서구 치평동 1222-2 5층501호 · 철근콘크리트조 162.86㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 576m · 상무고등학교 · 고등학교
- 630m · 광주동명중학교 · 중학교
- 670m · 유촌초등학교 · 초등학교
- 688m · 운천초등학교 · 초등학교
- 848m · 계수초등학교 · 초등학교
- 964m · 서광초등학교 · 초등학교
- 1011m · 전남중학교 · 중학교
- 1067m · 상일여자고등학교 · 고등학교
- 1080m · 상무중학교 · 중학교
- 1112m · 치평중학교 · 중학교
- 1123m · 치평초등학교 · 초등학교
- 1147m · 유덕중학교 · 중학교
버스
- 207m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 216m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 229m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 231m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 377m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-29, 광주광역시축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-29 · 광주광역시축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-02-06 | 소유권보존 | 주식회사지구종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-09-26 | 가압류 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 05-09-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 4998만 | 말소 |
| 갑5 | 05-10-04 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 5억 4400만 | 말소 |
| 갑6 | 05-10-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 14만 | 말소 |
| 갑7 | 05-10-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 6905만 | 말소 |
| 갑8 | 05-10-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 06-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-03-12 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-03-12 | 소유권이전 | 금동전기주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 11-06-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-07-18 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 12-12-04 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 12-12-04 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 14-02-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 14-02-11 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-01-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 18-02-12 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 20-06-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-08-22 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-05-21 | 임의경매개시결정 | 광주광역시 축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-28 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 3042만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을2 | 02-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 8300만 | 말소 |
| 을3 | 07-03-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-04-03 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5040만 | 말소 |
| 을5 | 12-12-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-12-04 | 근저당권설정 | 옥과농업협동조합 | 4억 9400만 | 말소 |
| 을7 | 15-01-29 | 근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 1억 3200만 | 말소기준 |
| 을8 | 15-01-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 18-02-12 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 18-02-12 | 7번근저당권변경 | 1억 9500만 | 소멸 | |
| 을7-3 | 18-12-05 | 7번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6904만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6800만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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