광주지법 2025타경32844-1 상무모아미래도레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5913만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.71㎡ (1.1평)

건물면적

22.34㎡ (6.8평)

토지면적

3.71㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 13%)

청구금액

6712만

담당계

9계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

상무민주로5번길

건물 · 대지권

건물

상무모아미래도레이크 · 22.34㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍촌동 971-12 · 일반상업지역 · 3.71㎡ (1.1평)

호

25층

당사자

채권자

곡OO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""운천역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설 등이 소재하는 노선상가지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 차량 출입이 가능하며, 남측으로 상무대로, 서측으로 운천로가 통과하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제8층 제838호로서, 외벽 : 하단부 석제붙임 및 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로에, 북측 및 동측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 971-12 상무모아미래도레이크 제8층 제838호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 쌍촌동 971-12 제8층 제838호 · 철근콘크리트구조 22.3363㎡

부동산표시목록

가압류권자

곡OOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

곡OO

압류권자

광OOOO

채권자

곡OO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 광주광역시 서구 쌍촌동 971-12 상무모아미래도레이크 제8층 제838호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지3층 3045.3057㎡ 지2층 2742.6957㎡ 지1층 2734.4457㎡ 1층 1669.4886㎡ 2층 1756.576㎡ 3층 1493.3644㎡ 4층 1388.6444㎡ 5층 1464.9746㎡ 6층 1464.9746㎡ 7층 1464.9746㎡ 8층 1464.9746㎡ 9층 1464.9746㎡ 10층 1464.9746㎡ 11층 1386.8496㎡ 12층 1386.8496㎡ 13층 1386.8496㎡ 14층 1386.8496㎡ 15층 1386.8496㎡ 16층 1386.8496㎡ 17층 1386.8496㎡ 18층 1386.8496㎡ 19층 1386.8496㎡ 20층 1386.8496㎡ 21층 1548.9346㎡ 22층 1523.3166㎡ 23층 1523.3166㎡ 24층 1523.3166㎡ 25층 1523.3166㎡ 철근콘크리트구조 22.3363㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 585m · 상무고등학교 · 고등학교
• 625m · 상무중학교 · 중학교
• 649m · 치평중학교 · 중학교
• 754m · 광주효광중학교 · 중학교
• 845m · 서광초등학교 · 초등학교
• 905m · 운천초등학교 · 초등학교
• 928m · 금호초등학교 · 초등학교
• 990m · 광주동명중학교 · 중학교
• 995m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1101m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1150m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1160m · 전남중학교 · 중학교

버스

• 44m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송정19
• 118m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 165m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 191m · 운천역(북) · 마을760
• 235m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-13, 곡성군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-13 · 곡성군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

5913만

매각비용

88만

배당 가능액

5824만

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