광주지법 2025타경32856-1 럭키염주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.38㎡ (13.7평)

건물면적

52.56㎡ (15.9평)

토지면적

45.38㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7636만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

염화로40번길

건물 · 대지권

건물

럭키염주아파트 · 52.56㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 858-2 · 45.38㎡ (13.7평)

호

10층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정남초등학교 남동측 인근에 위치한 럭키염주아파트 5동 8층 802호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 5동 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(염주지구), 대로1류 (폭 35m~40m)(2024-11-19)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024- 11-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 5동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 화정동 858-2 5동 8층802호 · 철근콩크리트조 52.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 5동 8층802호 · 철근콘크리트조 슬래브 10층 아파트 1층 640.324㎡ 2층 623.224㎡ 3층 623.224㎡ 4층 623.224㎡ 5층 623.224㎡ 6층 623.224㎡ 7층 623.224㎡ 8층 623.224㎡ 9층 623.224㎡ 10층 623.224㎡ 지하층 647.533㎡ 철근콩크리트조 52.56㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 571m · 염주초등학교 · 초등학교
• 916m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 942m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 1003m · 광덕중학교 · 중학교
• 1045m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1072m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1183m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1207m · 금부초등학교 · 초등학교
• 1212m · 금호중학교 · 중학교
• 1218m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1277m · 광주화정초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 럭키아파트 · 송암74
• 91m · 럭키아파트 · 송암74
• 148m · 월드컵경기장 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74, 첨단20
• 167m · 월드컵경기장 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74, 첨단20
• 189m · 화정우성아파트 · 금남59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-23, 광주신우신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-23 · 광주신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

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