광주지법 2025타경32889-1 상무리채1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1921만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.53㎡ (1.4평)

건물면적

20.08㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

192만 (최저가의 10%)

청구금액

6402만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

상무리채1 · 20.08㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

치평동 1218 · 중심상업지역 · 4.53㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '롯데마트' 북서측 인근에 위치하는 상무리채1 제7층 제728호로서, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제728호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15m 및 북측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역(2021-12-29)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 치평동 1218 7층728호 · 철근콘크리트구조 20.0778㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호 · 철근콘크리트구조 20.0778㎡
• 26-08-06 · 광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호 · 철근콘크리트구조 20.0778㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 운천초등학교 · 초등학교
• 559m · 계수초등학교 · 초등학교
• 731m · 광주동명중학교 · 중학교
• 796m · 전남중학교 · 중학교
• 798m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 852m · 상무고등학교 · 고등학교
• 951m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1070m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1243m · 유덕중학교 · 중학교
• 1246m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1262m · 상무중학교 · 중학교
• 1299m · 상일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 260m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 335m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 336m · 한국수자원공사 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 367m · 운천초교 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 일곡38
• 380m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,077,913원 (낙찰가 19,210,240원 기준 · 배당 18,922,087원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1921만

매각비용

28만

배당 가능액

1892만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다