광주지법 2025타경32891-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 7차 매각기일 · 최저가 6032만 (23%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.79㎡ (11.4평)

건물면적

138.70㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

603만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8297만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

시청로60번길

건물 · 대지권

건물

138.70㎡ (42.0평) · 철골철근콘크리트,철근콘크리트조 · 상가

대지권

치평동 1222-2 · 중심상업지역 · 37.79㎡ (11.4평)

호

7층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 치평동 소재 '광주가정법원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무시설 등이 주를 이루는 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시내 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가,나) 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상7층 건물내 제7층 제701호, 제702호로서, 외벽 : 돌붙임, 드라이비트, 강화유리 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 바닥 : 타일, 데코타일 등 창호 : 강화유리 및 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가)공부상 용도는 일반음식점 및 유흥주점이며, 마사지(골든타이아로마)시설로 이용중임. 기호나)공부상 용도는 일반음식점으로 기호(가)와 함께 마사지(골든타이아로마)시설의 일부 (화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 10미터, 15미터 정도의 아스팔트포장도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 치평동 1222-2 7층701호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 서구 치평동 1222-2 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

광주광역시 서구 치평동 1222-2 7층701호 · 철근콘크리트조 117.84㎡

광주광역시 서구 치평동 1222-2 7층702호 · 철근콘크리트조 20.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

변OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 전남광주통합특별시 서구 치평동 1222-2 7층701호 · 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트 기타지붕(곡면유리) 7층 근린생활시설 및 위락시설 1층 일용품소매점 415.28㎡ 2층 일용품소매점 372.51㎡ 3층 의원 372.51㎡ 4층 사무소 372.51㎡ 5층 일반음식점 194.96㎡ 6층 일반음식점 231.39㎡ 7층 휴게음식점 176.24㎡ 지하1층 위락시설(주점영업) 362.59㎡ 지하1층 기계,발전,전기실 65.15㎡ 철근콘크리트조 117.84㎡
• 26-11-12 · 전남광주통합특별시 서구 치평동 1222-2 7층702호 · 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트 기타지붕(곡면유리) 7층 근린생활시설 및 위락시설 1층 일용품소매점 415.28㎡ 2층 일용품소매점 372.51㎡ 3층 의원 372.51㎡ 4층 사무소 372.51㎡ 5층 일반음식점 194.96㎡ 6층 일반음식점 231.39㎡ 7층 휴게음식점 176.24㎡ 지하1층 위락시설(주점영업) 362.59㎡ 지하1층 기계,발전,전기실 65.15㎡ 철근콘크리트조 20.86㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 상무고등학교 · 고등학교
• 637m · 광주동명중학교 · 중학교
• 677m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 679m · 운천초등학교 · 초등학교
• 840m · 계수초등학교 · 초등학교
• 972m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1002m · 전남중학교 · 중학교
• 1076m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1079m · 상무중학교 · 중학교
• 1112m · 치평중학교 · 중학교
• 1114m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1154m · 유덕중학교 · 중학교

버스

• 206m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 223m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 231m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 236m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 369m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 광주비아농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 광주비아농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6032만

매각비용

90만

배당 가능액

5942만

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