광주지법 2025타경32894-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8833만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.54㎡ (39.5평)

토지면적

532.00㎡ (160.9평)

제시외면적

47.20

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

8019만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

구룡길

건물 · 대지권

건물

130.54㎡ (39.5평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

용두동 594 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 용두동 소재 '구룡마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

형상 : 부정형 지세 : 평지 이용상황 : 단독주택

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약5미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구분 구조 외벽 내벽 바닥 창호 2(가) 시멘트벽돌조 적벽돌 등 마감 벽지 및 타일 등 마감 장판 및 타일 등 마감 샷시창 등 마감 슬래브지붕 ㄱ 판넬조 판넬 등 마감 판넬 등 마감 콘크리트 등 마감 - 판넬지붕 ㄴ 판넬조 판넬 등 마감 판넬 등 마감 판넬 등 마감 - 판넬지붕 ㄷ 철골조 목무늬 사이딩판넬 등 마감 판넬 등 마감 장판 등 마감 샷시창 등 마감 판넬지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

2(가) : 단독주택 ㄱ : 보일러실 ㄴ : 창고 ㄷ : 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

2(가) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""명세표 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 용두동 594 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 용두동 594 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 용두동 594 · 532㎡

광주광역시 서구 용두동 594 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 83.34㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

유OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 광주광역시 서구 용두동 594 · 대 532㎡
• 26-03-11 · 광주광역시 서구 용두동 594 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 83.34㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 306m · 석교삼거리 · 대촌270, 대촌71, 송정99
• 313m · 구룡(대촌) · 대촌270, 대촌71, 송정99
• 437m · 마현 · 대촌270, 대촌71, 송정99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-23, 광주비아농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-23 · 광주비아농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8833만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8551만

소유자 잔여

1억 8551만

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