경매 · 상가
광주지법 2025타경32895-1
광주광역시 서구 치평동 1222-2 제6층 제601호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1222-2 제6층 제601호
- 감정가
- 4억 4200만
- 최저가
- 6488만 (감정가의 15%)
- 면적
- 건물 201.06㎡ (60.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 107만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 6488만 (15%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.78㎡ (16.6평)
- 건물면적
- 201.06㎡ (60.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 648만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2967만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 시청로60번길
건물 · 대지권
- 건물
- 201.06㎡ (60.8평) · 철골철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 치평동 1222-2 · 중심상업지역 · 54.78㎡ (16.6평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주가정법원' 남동측 인근에 위치하는 '지구빌딩' 제6층 제601호(전유면적: 201.06㎡)로서, 주위는 각종 숙박시설 및 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙한 상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 기타지붕(곡면유리) 지하1층~지상7층 건 중 제6층 일부(제601호)로서, 2002년 01월 29일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석 및 방부목 붙임, 몰탈 위 페인팅, 곡면유리 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(사무실)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 상가 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 10m내외의 보행자도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사대신경매' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-29 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 치평동 1222-2 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 치평동 1222-2 제6층 제601호 · 철근콘크리트조 201.06㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 대신건설케이,김○○ | 알수없음 | |||
| 홍○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 광주광역시 서구 치평동 1222-2 제6층 제601호 · 철근콘크리트조 201.06㎡
- 26-10-20 · 광주광역시 서구 치평동 1222-2 제6층 제601호 · 철근콘크리트조 201.06㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 576m · 상무고등학교 · 고등학교
- 630m · 광주동명중학교 · 중학교
- 670m · 유촌초등학교 · 초등학교
- 688m · 운천초등학교 · 초등학교
- 848m · 계수초등학교 · 초등학교
- 964m · 서광초등학교 · 초등학교
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- 1067m · 상일여자고등학교 · 고등학교
- 1080m · 상무중학교 · 중학교
- 1112m · 치평중학교 · 중학교
- 1123m · 치평초등학교 · 초등학교
- 1147m · 유덕중학교 · 중학교
버스
- 207m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 216m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 229m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 231m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 377m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-23, 광주비아농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-23 · 광주비아농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-02-06 | 소유권보존 | 주식회사지구종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-09-26 | 가압류 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 05-09-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 4998만 | 말소 |
| 갑5 | 05-10-04 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 5억 4400만 | 말소 |
| 갑6 | 05-10-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 14만 | 말소 |
| 갑7 | 05-10-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 6905만 | 말소 |
| 갑8 | 05-10-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 06-10-12 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-10-12 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 14-09-17 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 15-09-16 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 16-02-29 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-04-10 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 17-04-14 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-09-13 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-11-01 | 임의경매개시결정 | 남원농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 19-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-03-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-06-18 | 소유권이전 | 주식회사대신경매 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 19-06-18 | 16번임의경매개시결 정, 17번압류, 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19-1 | 23-06-23 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 25-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-03-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-04-04 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-05-26 | 임의경매개시결정 | 광주비아농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-12-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을2 | 02-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 8300만 | 말소 |
| 을3 | 06-10-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-11-15 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 14-09-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-09-17 | 근저당권설정 | 남원농업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 15-03-24 | 근저당권설정 | 효성캐피탈주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7-1 | 16-07-15 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 19-01-25 | 6번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을8 | 19-06-18 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-06-18 | 근저당권설정 | 곡성농업협동조합 | 1억 7640만 | 말소 |
| 을10 | 20-11-19 | 근저당권설정 | 목포우리신용협동조합 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을11 | 20-11-19 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-06-23 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 3억 4560만 | 말소기준 |
| 을13 | 23-06-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-04-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을15 | 24-07-19 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-07-19 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 4800만 | 소멸 |
| 을17 | 25-02-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 3200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6488만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6391만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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