경매 · 상가
광주지법 2025타경32927-1
광주광역시 서구 농성동 623-4
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 농성동 623-4
- 감정가
- 14억 6790만
- 최저가
- 8억 2202만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 1212.51㎡ (366.8평) · 토지 422.50㎡ (127.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 224만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2202만 (56%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1212.51㎡ (366.8평)
- 토지면적
- 422.50㎡ (127.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8220만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 8947만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 1212.51㎡ (366.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 농성동 623-4 · 제3종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층,지하1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 서구 농성동 지하철역 돌고개역 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 등으로 이루어짐.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 지하철역 돌고개역 및 버스승강장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 장방형 평지, 주상용 부지
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 소로한면에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 전통상업보존구역
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층, 지하 1층 외 벽: 적벽돌치장쌓기마감 등 창 호: 샷시창 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주상용 주택(4층), 회의실(3층), 사무실(1층, 2층), 주차장(지하 1층)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생설비 및 지하주차장 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 ㄱ: 철재 철재지붕 단층, 정자, 1식(약 3.5m x 2.5m) - 1층 소재 제시외 건물 ㄴ: 샷시조 유리지붕 단층, 창고, 1식(약 4m x 3m) - 옥상 소재 제시외 건물 ㄷ: 샷시조 유리지붕 단층, 창고, 1식(약 1.5m x 1.2m) - 옥상 소재 제시외 건물 ㄹ: 수목(정원수 등)
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 주택(4층), 회의실(3층), 사무실(1층, 2층), 주차장(지하 1층)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-04 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 623-4 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 농성동 623-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 신OOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOO OOO
- 압류권자
- 주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 담OOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 변OO
- 임차인
- 시OOOO OOOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 광주광역시 서구 농성동 623-4 · 대 422.5㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 서구 농성동 623-4 · 대 422.5㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 서구 농성동 623-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주차장 및 대중음식점,의원,사무소,주택 1층 대중음식점 228.76㎡ 2층 외국어학원 245.43㎡ 3층 외국어학원 245.43㎡ 4층 주택 158.78㎡ 지하1층 주차장 334.11㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 서구 농성동 623-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주차장 및 대중음식점,의원,사무소,주택 1층 대중음식점 228.76㎡ 2층 외국어학원 245.43㎡ 3층 외국어학원 245.43㎡ 4층 주택 158.78㎡ 지하1층 주차장 334.11㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 398m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 425m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 523m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 647m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 881m · 광천초등학교 · 초등학교
- 910m · 무진중학교 · 중학교
- 998m · 무잔중학교 럭비부
- 1038m · 광주서석중학교 · 중학교
- 1057m · 광주서석중고등학교
- 1158m · 광주주월초등학교 · 초등학교
- 1234m · 광주북성중학교 · 중학교
- 1279m · 광주제일고등학교 · 고등학교
버스
- 103m · 서광주한전 · 160, 금남59, 금호36, 나주160, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송암74, 송정19
- 142m · 돌고개역(서) · 금남59, 금호36, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송암74, 송정19
- 213m · 서광주전화국 · 대촌69, 송암31, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 첨단30
- 222m · 서광주전화국 · 대촌69, 마을760, 송암31, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 첨단30
- 297m · 서구청 · 160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-16, 주식회사광주은행)
→ 최선순위설정일자(2016.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-16 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-03-08 | 소유권보존 | 은○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-08-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 99-12-09 | 가압류 | 주식회사한국주택은행 | 5000만 | 말소 |
| 갑4 | 00-01-05 | 소유권이전 | 용진종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-04-28 | 강제경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-11-28 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-07-12 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 06-08-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-05-09 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 13-05-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-03-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-04-01 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-4 | 16-06-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-5 | 16-06-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-6 | 22-08-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 22-09-21 | 가압류 | 송○○ | 1억 540만 | 말소 |
| 갑11 | 23-02-06 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-10-04 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-01-15 | 11번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-05-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행양수인에이치에프케이 제이삼삼유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-07-01 | 전세권설정 | 한국공중전화관리주식회사 | 2억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 98-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 98-06-10 | 1번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 98-06-10 | 근저당권설정 | 한국공중전화주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 99-03-09 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 99-03-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 99-03-09 | 근저당권설정 | 한국공중전화주식회사 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을8 | 99-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 99-05-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 99-05-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을12 | 06-08-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 14-12-08 | 11번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을13 | 15-11-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 7억 2000만 | 말소기준 |
| 을15 | 22-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 10억 2000만 | 소멸 |
| 을15-1 | 23-03-15 | 15번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 2202만
- 매각비용
- 1233만
- 배당 가능액
- 8억 969만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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