광주지법 2025타경32931-1 마당채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1581만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

22.72㎡ (6.9평)

토지면적

11.68㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

158만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 65만

담당계

2계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

마당채 · 22.72㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍촌동 537-2 · 제2종일반주거지역 · 11.68㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '광주효광중학교' 서측 인근에 위치하는 마당채 제2층 제203호로서, 주위는 주거용, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제203호로서, 　외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 마감 　창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구(도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없　　음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층203호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 다세대주택 150.12㎡ 2층 다세대주택 150.12㎡ 3층 다세대주택 150.12㎡ 4층 다세대주택 150.12㎡ 철근콘크리트구조 22.72㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 광주효광중학교 · 중학교
• 264m · 치평중학교 · 중학교
• 333m · 상무중학교 · 중학교
• 523m · 금호초등학교 · 초등학교
• 661m · 성진초등학교 · 초등학교
• 847m · 상무고등학교 · 고등학교
• 868m · 서광초등학교 · 초등학교
• 869m · 상무초등학교 · 초등학교
• 892m · 금호중학교 · 중학교
• 1055m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1168m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 289m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 370m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 375m · 상무중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 379m · 상무중 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 413m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-16, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-11-16)가 현 소유자 취득일(2022-06-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1581만

매각비용

23만

배당 가능액

1557만

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