경매 · 아파트
광주지법 2025타경32987-1
광주광역시 서구 풍암동 777 에스케이뷰아파트 제102동 제13층 제1302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 777 에스케이뷰아파트 제102동 제13층 제1302호
- 감정가
- 9억 3600만
- 최저가
- 6억 5520만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 184.46㎡ (55.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5520만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 97.18㎡ (29.4평)
- 건물면적
- 184.46㎡ (55.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6552만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9877만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 송풍로
건물 · 대지권
- 건물
- 184.46㎡ (55.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 777 · 제3종일반주거지역 · 97.18㎡ (29.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 강OO 외 26
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""풍암고등학교"" 남측 인근에 위치한 공동주택 단지(에 스케이뷰아파트)내 단위세대(제102동 제13층 제1302호)로서, 주위는 아파트단지와 다가구주 택, 근린생활시설이 혼재된 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입 지하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상15층 건물(제102동) 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일 : 2006-11-30) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(전유면적 : 184.455㎡)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차 장설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대내 자체 지반 대체로 계단식의 평탄한 유사사다리형의 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북서측, 남서측으로 아스팔트 포장의 공도에 접하며 이는 단지내에 개설된 포장도 로와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 수취인부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 도달 |
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| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 777 에스케이뷰아파트 제102동 제13층 제1302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 재OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 재OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 홍OO
- 소유자
- 박OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 대OOO
- 임금채권자
- 강OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 김O
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 노OO
- 임금채권자
- 문OO
- 임금채권자
- 박OO
- 임금채권자
- 배OO
- 임금채권자
- 범OO
- 임금채권자
- 손OO
- 임금채권자
- 송OO
- 임금채권자
- 신OO
- 임금채권자
- 심OO
- 임금채권자
- 안OO
- 임금채권자
- 오OO
- 임금채권자
- 유OO
- 임금채권자
- 이O
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 임OO
- 임금채권자
- 장OO
- 임금채권자
- 정OO
- 임금채권자
- 조OO
- 임금채권자
- 차OO
- 임금채권자
- 한OO
- 임금채권자
- 허OO
- 임금채권자
- 홍OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-20 · 광주광역시 서구 풍암동 777 에스케이뷰아파트 제102동 제13층 제1302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 아파트 1층 915.002 ㎡ 2층 875.902 ㎡ 3층 875.902 ㎡ 4층 875.902 ㎡ 5층 875.902 ㎡ 6층 875.902 ㎡ 7층 875.902 ㎡ 8층 875.902 ㎡ 9층 875.902 ㎡ 10층 875.902 ㎡ 11층 875.902 ㎡ 12층 875.902 ㎡ 13층 875.902 ㎡ 14층 875.902 ㎡ 15층 875.902 ㎡ 철근콘크리구조 184.455 ㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 495m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 558m · 송원고등학교 · 고등학교
- 574m · 송원중학교 · 중학교
- 598m · 송원초등학교 · 초등학교
- 631m · 운리초등학교 · 초등학교
- 647m · 송원여자고등학교 · 고등학교
- 655m · 운리중학교 · 중학교
- 794m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
- 842m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 971m · 풍암중학교 · 중학교
- 1184m · 송원대학교 · 대학교
- 1232m · 신암초등학교 · 초등학교
버스
- 177m · 풍암SK뷰 · 송암74
- 207m · 풍암SK뷰 · 마을760, 송암74
- 302m · 풍암동부아파트 · 마을760
- 312m · 운리마을 · 송암47, 송암72, 송암73, 송암74, 일곡28, 진월17
- 346m · 운리마을 · 송암47, 송암72, 송암73, 송암74, 일곡28, 진월17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-18, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 24건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-18 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번가처분경정(금지 사항경정) | — | 말소 | ||
| 갑1 | 07-01-04 | 소유권보존 신탁 | 주식회사 한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-01-22 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-01-22 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 박선영 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-02-23 | 2번박선영지분2분의 1중일부(3304100분 의19.12),김성환지 분2분의1중일부(330 4100분의19.12)가처 분 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 14-10-08 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-09-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-09-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 19-02-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-01-15 | 2번김성환지분가압 류 | 주식회사다윈 | 4253만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-06 | 2번김성환지분가압 류 | 새벽애영농조합법인 | 1억 2463만 | 말소 |
| 갑8 | 25-02-10 | 2번김성환지분가압 류 | 재단법인 씨젠의료재단 | 1억 9044만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-18 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-02-27 | 가압류 | 박○○ | 10억 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-04 | 2번김성환지분가압 류 | 하나캐피탈주식회사 | 8억 7420만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-05 | 2번김성환지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-26 | 2번김성환지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 4921만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-18 | 2번김성환지분가압 류 | 신용보증기금 | 5억 4000만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-04-22 | 2번김성환지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-05-14 | 2번김성환지분가압 류 | 중소기업은행 | 2억 9805만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-09 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-06-19 | 2번김성환지분가압 류 | 주식회사우리은행 | 6259만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-06-26 | 2번김성환지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-07-01 | 2번김성환지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 3억 371만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-07-02 | 2번김성환지분가압 류 | 임○○ | 527만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-08 | 2번김성환지분가압 류 | 김○○ | 1361만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-07-08 | 2번김성환지분가압 류 | 배○○ | 1363만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-07-10 | 2번김성환지분가압 류 | 강○○ | 2811만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-07-10 | 2번김성환지분가압 류 | 이○○ | 554만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-07-11 | 2번박선영지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-07-18 | 2번김성환지분가압 류 | 홍○○ | 244만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-07-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-08-05 | 2번김성환지분가압 류 | 근로복지공단 | 7억 3459만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-08-07 | 2번김성환지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 07-01-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 600만 | 말소 |
| 을2 | 15-08-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-09-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 2000만 | 말소기준 |
| 을4 | 19-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 800만 | 말소 |
| 을5 | 19-10-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 10억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5520만
- 매각비용
- 982만
- 배당 가능액
- 6억 4537만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
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