광주지법 2025타경33049-1 중흥에스-클래스스카이31

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 9차 매각기일 · 최저가 1115만 (15%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.54㎡ (1.1평)

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

111만 (최저가의 10%)

청구금액

6113만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스스카이31 · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

치평동 1203-1 · 중심상업지역 · 3.54㎡ (1.1평)

호

30층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""광주광역시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서, 오피스텔, 주차장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하3층, 지상30층 건물 내 제19층 제2037호로서, 외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 접한 왕복4차선도로를 통하여 본건으로의 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 19층2037호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 치평동 1203-1 19층2037호 · 철근콘크리트구조 29.9437㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

유OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

유OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 19층2037호 · 철근콘크리트구조 29.9437㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 19층2037호 · 철근콘크리트구조 29.9437㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 광주동명중학교 · 중학교
• 581m · 계수초등학교 · 초등학교
• 648m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 667m · 운천초등학교 · 초등학교
• 884m · 상무고등학교 · 고등학교
• 982m · 전남중학교 · 중학교
• 1041m · 유덕중학교 · 중학교
• 1094m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1166m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1227m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1276m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1299m · 전남고등학교 · 고등학교

버스

• 260m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 267m · 한국은행 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 274m · 한국은행 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 320m · 상무대우아파트 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 지원45
• 345m · 시청 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-18

배당

입찰가 (최저가)

1115만

매각비용

16만

배당 가능액

1099만

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