경매 · 아파트
광주지법 2025타경33072-1 한양아파트
광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 제301동 제3층 제304호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 제301동 제3층 제304호
- 감정가
- 2억 100만
- 최저가
- 1억 4070만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 34.81㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 547만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.81㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 34.81㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1407만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3759만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 월드컵4강로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한양아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화정동 1023 · 34.81㎡ (10.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 ‘염주초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상20층 건물내 3층 304호(계단식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상적인 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 아파트 부지.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 접한 왕복 2차로 포장도로에 의해 단지내로 차량출입가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-08 | sd | 2025.07.13 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.05 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 제301동 제3층 제304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 화정동 1023 제301동 제3층 제304호 · 철근콘크리트조 84.99 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 제301동 제3층 제304호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 지하층 962.10 ㎡ 1층 1012.56 ㎡ 2층 959.16 ㎡ 3층 959.16 ㎡ 4층 959.16 ㎡ 5층 959.16 ㎡ 6층 959.16 ㎡ 7층 959.16 ㎡ 8층 959.16 ㎡ 9층 959.16 ㎡ 10층 959.16 ㎡ 11층 959.16 ㎡ 12층 959.16 ㎡ 13층 959.16 ㎡ 14층 959.16 ㎡ 15층 959.16 ㎡ 16층 959.16 ㎡ 17층 959.16 ㎡ 18층 959.16 ㎡ 19층 959.16 ㎡ 20층 959.16 ㎡ 철근콘크리트조 84.99 ㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 233m · 염주초등학교 · 초등학교
- 509m · 광덕고등학교 · 고등학교
- 540m · 광덕중고등학교 · 고등학교
- 545m · 광주화정중학교 · 중학교
- 591m · 광주주월초등학교 · 초등학교
- 616m · 광덕중학교 · 중학교
- 833m · 화정남초등학교 · 초등학교
- 912m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 950m · 봉주초등학교 운동장
- 1008m · 광주서석중고등학교
- 1009m · 광주서석중학교 · 중학교
- 1149m · 광주여자고등학교 · 고등학교
버스
- 378m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
- 389m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
- 400m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
- 445m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
- 451m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-15, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-15 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-12-24 | 소유권보존 | 지분 14154분의 6000 주식회사한양 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-12-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 국○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-07-26 | 가압류 | 서광주농업협동조합 | 2965만 | 말소 |
| 갑4 | 06-08-14 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-03-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-09-08 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-05-24 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-06-16 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-03-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 16-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-08-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-04-07 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-03-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 18-04-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-07-04 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-03-13 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-11-28 | 가압류 | 주식회사 가락 | 582만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-06-25 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 07-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7920만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-09-27 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 09-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 09-09-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 10-04-13 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 13-06-03 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 14-10-21 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 1500만 | 말소 |
| 을6 | 15-07-16 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 9960만 | 말소 |
| 을7 | 15-07-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-09-09 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 23-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5400만 | 말소기준 |
| 을10 | 23-06-15 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4070만
- 매각비용
- 211만
- 배당 가능액
- 1억 3858만
- 소유자 잔여
- 1억 3276만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 113건 모두 보기