광주지법 2025타경33076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1722만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.30㎡ (89.3평)

토지면적

175.20㎡ (53.0평)

제시외면적

없음

보증금

5172만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5583만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

동림2지구길

건물 · 대지권

건물

295.30㎡ (89.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

동천동 717 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 동천동 소재 '광림초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택 및 주상용건물 등이 혼재한 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 3층으로 외벽 : 스톤코트 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 소매점 및 계단실 2층·3층 : 다가구주택(각층 3가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·위생설비 및 난방설비(2층, 3층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 동천동 717 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 동천동 717 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

석OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO)

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 광주광역시 서구 동천동 717 · 대 175.2㎡
• 26-02-24 · 광주광역시 서구 동천동 717 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 90㎡ 2층 102.65㎡ 3층 102.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 대자초등학교 · 초등학교
• 367m · 광림초등학교 · 초등학교
• 647m · 효광초등학교 · 초등학교
• 660m · 서강중고등학교
• 666m · 대자중학교 · 중학교
• 971m · 한울초등학교 · 초등학교
• 1126m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1133m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1165m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1191m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1237m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 1244m · 광주체육중학교 · 중학교

버스

• 219m · 광암교입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 235m · 광암교입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 322m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 327m · 광림초교입구 · 양산60, 첨단192
• 340m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-30, 광주원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-30 · 광주원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1722만

매각비용

775만

배당 가능액

5억 946만

소유자 잔여

1억 8546만

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