경매 · 아파트
광주지법 2025타경33126-1 마재마을송촌파인힐아파트
광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 101동 1층105호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 101동 1층105호
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저가
- 1억 8550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.75㎡ (25.6평) · 토지 41.65㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 724만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.65㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 84.75㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 41.65㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1855만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 739만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 마재로
건물 · 대지권
- 건물
- 마재마을송촌파인힐아파트 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금호동 785 · 제3종일반주거지역 · 41.65㎡ (12.6평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 옥O OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 광주광역시 서구 금호동 소재 ""마재초등학교"" 북동측 인근에 위치한 '마재마을송촌파인힐아파트' 제101동 제1층 제105호로 주변은 아파트, 학교 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층건 중 1층 105호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 정방형이 토지로 , 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 동측으로 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 상대보호구역, 비행안전제6구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | mg | |
| 25-06-27 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 101동 1층105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 785 101동 1층105호 · 철근콘크리트 벽식조 84.75㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 옥OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 옥O OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-08 · 광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 101동 1층105호 · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 아파트, 대피소 1층 634.86㎡ 2층 593.34㎡ 3층 593.34㎡ 4층 593.34㎡ 5층 593.34㎡ 6층 593.34㎡ 7층 593.34㎡ 8층 593.34㎡ 9층 593.34㎡ 10층 593.34㎡ 11층 593.34㎡ 12층 593.34㎡ 13층 593.34㎡ 14층 593.34㎡ 15층 593.34㎡ 16층 593.34㎡ 17층 593.34㎡ 18층 593.34㎡ 지하1층 614.34㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.75㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 186m · 마재초등학교 · 초등학교
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- 1130m · 운리중학교 · 중학교
- 1279m · 금호초등학교 · 초등학교
- 1292m · 상무초등학교 · 초등학교
버스
- 85m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
- 108m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
- 254m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 257m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 422m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-05, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-05 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-04-19 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 01-12-07 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-01-25 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-06-14 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-04-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-07-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 23-05-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-05-26 | 소유권이전담보가등 기 | — | 인수 | |
| 갑7 | 24-01-11 | 가압류 | 옥과농업협동조합 | 551만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-05-21 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-08-05 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 402만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-18 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-06-24 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 옥과농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8840만 | 말소 |
| 을2 | 10-01-25 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을3 | 10-01-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-06-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-06-14 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신용협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을6 | 12-09-19 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신용협동조합 | 2280만 | 말소 |
| 을7 | 15-04-08 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 17-09-01 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신용협동조합 | 3120만 | 말소 |
| 을9 | 20-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5950만 | 말소기준 |
| 을10 | 20-03-05 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 23-11-30 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8550만
- 매각비용
- 278만
- 배당 가능액
- 1억 8271만
- 소유자 잔여
- 1억 7318만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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