광주지법 2025타경33128-1 광명메이루즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.80㎡ (25.3평)

건물면적

121.05㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

3997만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3190만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

풍암신흥로

건물 · 대지권

건물

광명메이루즈 · 121.05㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍암동 929-2 · 83.80㎡ (25.3평)

호

13층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""운리중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 내까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 13층건물 내 제10층 제1003호(계단식, 남동향)로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트 벽체위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측에 접한 왕복2차선 아스팔트포장도로변으로 아파트단지의 진출입입로가 개설되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭15m~20m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2002-08-17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 제105동 제10층 제1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 풍암동 929-2 제105동 제10층 제1003호 · 철근콘크리트구조 121.0522㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 제105동 제10층 제1003호 · 철근콘크리트구조 121.0522㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 제105동 제10층 제1003호 · 철근콘크리트구조 121.0522㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 운리중학교 · 중학교
• 457m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 495m · 운리초등학교 · 초등학교
• 741m · 송원고등학교 · 고등학교
• 744m · 송원초등학교 · 초등학교
• 814m · 송원중학교 · 중학교
• 907m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1017m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1051m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 1061m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1122m · 광주중학교 · 중학교
• 1231m · 풍암중학교 · 중학교

버스

• 132m · 풍암SK뷰 · 마을760, 송암74
• 154m · 풍암SK뷰 · 송암74
• 189m · 풍암대주아파트 · 마을760, 송암47, 송암72, 송암73, 송암74, 일곡28, 진월17
• 200m · 풍암동부센트레빌 · 송암74
• 271m · 풍암동부아파트 · 마을760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-04, 광주미래신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-04 · 광주미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9970만

매각비용

599만

배당 가능액

3억 9370만

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