경매 · 아파트
광주지법 2025타경33183-1
광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 102동 3층310호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 102동 3층310호
- 감정가
- 1억 6600만
- 최저가
- 1억 1620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.96㎡ (18.1평) · 토지 30.85㎡ (9.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 641만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.85㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 59.96㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 30.85㎡ (9.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1162만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6866만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 풍암순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 1132 · 제3종일반주거지역 · 30.85㎡ (9.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '금당초등학교' 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어진 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건물 내 제3층 제310호로서 외벽 ; 콘크리트위 몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 도시가스설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 왕복 4~5차로에 접하고 서측및 남측으로 왕복2차선에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-08-03 | sd | 2025.08.17 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 102동 3층310호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 양OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 양OO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 102동 3층310호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층아파트 지하1층 753㎡ 1층 754.05㎡ 2층 745.65㎡ 3층 745.65㎡ 4층 745.65㎡ 5층 728.85㎡ 6층 728.85㎡ 7층 728.85㎡ 8층 728.85㎡ 9층 728.85㎡ 10층 728.85㎡ 11층 728.85㎡ 12층 728.85㎡ 13층 728.85㎡ 14층 728.85㎡ 15층 728.85㎡ 16층 728.85㎡ 17층 728.85㎡ 18층 728.85㎡ 19층 728.85㎡ 20층 728.85㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.955㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 182m · 금당초등학교 · 초등학교
- 256m · 예닮몬테소리유치원
- 441m · 신암초등학교 · 초등학교
- 564m · 풍암중학교 · 중학교
- 637m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 795m · 금당중학교 · 중학교
- 1061m · 선명학교
- 1170m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
- 1200m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 1215m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 1317m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 1318m · 풍암고등학교 · 고등학교
버스
- 120m · 풍암우미아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 304m · 서구국민체육센터 · 금남59
- 324m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 355m · 서구국민체육센터 · 금남59
- 445m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-24, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-24 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-05-06 | 소유권보존 | 주식회사우미산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-12-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-12-22 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-12-24 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-05-08 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-04-27 | 가압류 | 양○○ | 8000만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-11 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 582만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-19 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 3530만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-01 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-21 | 가압류 | 주식회사 카카오뱅크 | 2049만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 283억 8420만 | 말소 |
| 을1-2 | 04-06-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 04-12-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-12-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2405만 | 말소 |
| 을4 | 12-12-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6300만 | 말소 |
| 을5 | 13-01-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 13-01-28 | 4번근저당권변경 | 8610만 | 말소 | |
| 을6 | 15-01-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9900만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 25-01-22 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1620만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1445만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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