경매 · 아파트
광주지법 2025타경33203-1 중흥아파트
광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호
매각기일 (D-41) · 기일예정 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호
- 감정가
- 1억 8300만
- 최저가
- 1억 2810만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.55㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 711만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.65㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 59.55㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1281만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9296만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 마재로
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥아파트 · 59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금호동 787 · 제3종일반주거지역 · 31.65㎡ (9.6평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 ""마재초등학교"" 북측 인근에 위치한 중흥아파트 제106동 제8층 제802호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층건 중 8층 802호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-07 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 787 106동 8층 802호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 주택임차권자
- 윤OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1385m · 금호초등학교 · 초등학교
버스
- 235m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
- 242m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 245m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월17, 진월75
- 276m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 362m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-16, 주식회사 케이비국민카드)
→ 최선순위설정일자(2023.05.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-16 · 주식회사 케이비국민카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-03-18 | 소유권보존 | 중흥건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-17 | 소유권이전 | 중흥건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-03-23 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-12-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-02-20 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-02-20 | 소유권이전 | 김○○ | 8350만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-02-16 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장종훈 | 9050만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 13-08-16 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-07-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 홍○○ | 1억 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-05-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 682만 | 말소기준 |
| 갑10 | 23-06-14 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 4602만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 306억 5400만 | 말소 |
| 을1-2 | 01-10-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 05-03-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-03-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-08-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9720만 | 말소 |
| 을4 | 15-07-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-02-07 | 주택임차권 | 윤○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2810만
- 매각비용
- 192만
- 배당 가능액
- 1억 2617만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
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