경매 · 아파트
광주지법 2025타경33231-1 풍암부영2차아파트(신암마을)
광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 제202동 제14층 제1408호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 제202동 제14층 제1408호
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저가
- 1억 7500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 80.19㎡ (24.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 721만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.86㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 80.19㎡ (24.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2616만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍암1로
건물 · 대지권
- 건물
- 풍암부영2차아파트(신암마을) · 80.19㎡ (24.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 1099 · 42.86㎡ (13.0평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재“풍암중학교”북측에 인접하여 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 아파트 지대로서, 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 및 평슬래브지붕 18층건 중 제202동 제14층 제1408호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 + 타일 마감 등, 바닥: 장판지 + 타일 깔기 등, 창호: 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남서측으로 왕복 4차선, 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-02-22 | sd | 2026.03.11 폐문부재 |
| 26-01-18 | sd | 2026.02.02 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 제202동 제14층 제1408호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 풍암동 1099 제202동 제14층 제1408호 · 철근콘크리트벽식구조 80.1864㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 소유자
- 정OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 제202동 제14층 제1408호 · 철근콘크리트벽식구조 80.1864㎡
- 26-08-18 · 광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 제202동 제14층 제1408호 · 철근콘크리트벽식구조 80.1864㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-27, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-27 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-07-29 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-09-09 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-04-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-09-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-12-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-03-24 | 가압류 | 주식회사 | 5172만 | 말소 |
| 갑7 | 17-04-18 | 임의경매개시결정 | 조은대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-05-15 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-05-18 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-07-09 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 25-09-17 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 562억 8480만 | 말소 |
| 을2 | 06-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을1-2 | 06-01-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-01-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을5 | 07-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을6 | 07-11-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 08-09-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-09-09 | 2번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-09-09 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 1억 4950만 | 말소 |
| 을11 | 15-04-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을12 | 15-04-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-06-17 | 근저당권설정 | 조은대부주식회사 | 6400만 | 말소 |
| 을14 | 17-05-11 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-02-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4850만 | 말소 |
| 을17 | 20-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4850만 | 말소기준 |
| 을18 | 20-04-29 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 22-10-18 | 17번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을19 | 25-04-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7500만
- 매각비용
- 262만
- 배당 가능액
- 1억 7237만
- 소유자 잔여
- 9737만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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