경매 · 단독주택
광주지법 2025타경33297-1
광주광역시 서구 마륵동 496-12
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 마륵동 496-12
- 감정가
- 1억 7076만
- 최저가
- 1억 7076만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 170.62㎡ (51.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 331만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7076만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 건물전체
- 건물면적
- 170.62㎡ (51.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1707만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4009만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 마륵로
건물 · 대지권
- 건물
- 170.62㎡ (51.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 마륵동 496-12
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 구조로서 외벽: 석재타일, 드라이비트, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임 창호: PVC샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층은 부동산중개사무소이고 2,3층은 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -3층은 발코니확장 및 증축되어 공부면적과 실제면적이 상이하고, 증축부분 일부는 판넬 및 폴리카보네이트지붕임. -1층은 부동산중개사무소로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 토지를 수반하지 아니한 건물만의 감정평가건임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | mg | |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.23 수취인불명 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.22 수취인불명 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.29 수취인불명 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 주소불명 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 마륵동 496-12 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 마륵동 496-12 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 64.1㎡ 2층 64.1㎡ 3층 42.42㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1층 주선(1) | 10,000,000 | 2020.01~현재 | |
| 유한회사 헤라 | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 유OOO OO
- 임차인
- 이OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 광주광역시 서구 마륵동 496-12 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 64.1㎡ 2층 64.1㎡ 3층 42.42㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 544m · 전남고등학교 · 고등학교
- 636m · 치평초등학교 · 초등학교
- 814m · 전남중학교 · 중학교
- 1128m · 운천초등학교 · 초등학교
- 1358m · 계수초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
- 255m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
- 270m · 김대중컨벤션센터(마륵)역(북) · 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02
- 280m · 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 송암73, 송정19, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 첨단20
- 311m · 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 160, 500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-07, 서윤지)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-07 · 서○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-01-18 | 소유권보존 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-08-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-01-02 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-01-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-07-30 | 가압류 | 박○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑5 | 19-10-24 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 20-01-03 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-01-03 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 23-11-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-09-25 | 임의경매개시결정 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 15-01-05 | 전세권설정 | 정○ | 1억 | 말소 |
| 을2 | 20-03-23 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-11-07 | 근저당권설정 | 서○○ | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을4 | 25-06-10 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7076만
- 매각비용
- 256만
- 배당 가능액
- 1억 6820만
- 소유자 잔여
- 4820만
앱에서 보는 것
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