경매 · 아파트
광주지법 2025타경33298-1 금호5차호반리젠시빌아파트
광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 502동 12층1201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 502동 12층1201호
- 감정가
- 3억 4900만
- 최저가
- 2억 4430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.89㎡ (25.7평) · 토지 49.24㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 951만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2443만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 화개1로78번길
건물 · 대지권
- 건물
- 금호5차호반리젠시빌아파트 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 809 · 제3종일반주거지역 · 49.24㎡ (14.9평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 하OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 만호초등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 16층 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시창호 등으로 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지이며, 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측, 서측, 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ─
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ─
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.11.01 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-09-20 | sd | 2025.09.29 수취인불명 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.16 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.16 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.24 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 502동 12층1201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 809 502동 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.891㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 소유자
- 유OO
- 승계인
- 주OOO OOOO OOOOO OOO OOO
- 채권자
- 하OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-02 · 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 502동 12층1201호 · 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 16층 아파트 1층 468.3742㎡ 2층 468.3742㎡ 3층 466.6942㎡ 4층 466.6942㎡ 5층 466.6942㎡ 6층 466.6942㎡ 7층 466.6942㎡ 8층 466.6942㎡ 9층 466.6942㎡ 10층 466.6942㎡ 11층 466.6942㎡ 12층 466.6942㎡ 13층 466.6942㎡ 14층 466.6942㎡ 15층 466.6942㎡ 16층 466.6942㎡ 지하층 442.5784㎡ 철근콘크리트조 84.891㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 345m · 만호초등학교 · 초등학교
- 488m · 광주중학교 · 중학교
- 552m · 화개초등학교 · 초등학교
- 624m · 마재초등학교 · 초등학교
- 750m · 금부초등학교 · 초등학교
- 1104m · 운리중학교 · 중학교
- 1145m · 운리초등학교 · 초등학교
- 1152m · 금호중학교 · 중학교
- 1209m · 상무초등학교 · 초등학교
- 1309m · 대동고등학교 · 고등학교
- 1328m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 1369m · 살레시오초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 98m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 120m · 금호2동주민센터 · 마을760
- 131m · 금호2동주민센터 · 마을760
- 224m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-13, 비아농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 1번소유권금지사항
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-13 · 비아농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 2번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-03 | 소유권보존 | 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-10-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-10-19 | 1번소유권금지사항 | — | 인수 | |
| 갑3 | 08-11-25 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 1980만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-07-04 | 가압류 | 유한회사 창업주류합동상사 | 3875만 | 말소 |
| 갑6 | 15-03-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-06-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-07-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 하이트진로주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 455억 6500만 | 말소 |
| 을2 | 08-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 08-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4800만 | 말소 |
| 을3-1 | 08-11-28 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 08-12-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-06-13 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 1억 3200만 | 말소기준 |
| 을6 | 12-06-15 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-03-13 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 6960만 | 말소 |
| 을8 | 15-08-03 | 근저당권설정 | 광주새마을금고 | 2040만 | 말소 |
| 을9 | 18-02-13 | 근저당권설정 | 하이트진로주식회사 | 5000만 | 소멸 |
| 을10 | 22-07-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-07-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9120만 | 소멸 |
| 을12 | 22-07-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4430만
- 매각비용
- 366만
- 배당 가능액
- 2억 4063만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 113건 모두 보기