경매 · 상가
광주지법 2025타경33392-1 상무한국아델리움
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층204호
- 감정가
- 8억 2700만
- 최저가
- 2억 9639만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 201.68㎡ (61.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 486만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9639만 (36%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.12㎡ (25.4평)
- 건물면적
- 201.68㎡ (61.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2963만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8211만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 내방로
건물 · 대지권
- 건물
- 상무한국아델리움 · 201.68㎡ (61.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 쌍촌동 1385 · 84.12㎡ (25.4평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제204호로서 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈위페인팅 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅 벽지 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(해늘헤어)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 아파트 및 근린생활시설 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복 2차선,남측으로 왐복 4차선 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상일중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-24 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.04 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층204호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 131동 2층204호 · 철근콘크리트구조 107.0446㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주선1부분(204호,203호일부) | 200,000,000 | 2019.10.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 동OOOO OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- 위OO
- 임차인
- 유OOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층204호 · 철근콘크리트구조 107.0446㎡
- 26-09-22 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층204호 · 철근콘크리트구조 107.0446㎡
- 26-09-22 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층203호 · 철근콘크리트구조 94.64㎡
- 26-09-22 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 2층203호 · 철근콘크리트구조 94.64㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 95m · 상일중학교 · 중학교
- 200m · 상일여자고등학교 · 고등학교
- 517m · 서광초등학교 · 초등학교
- 716m · 상무고등학교 · 고등학교
- 786m · 유덕초등학교 · 초등학교
- 824m · 유촌초등학교 · 초등학교
- 837m · 유덕중학교 · 중학교
- 916m · 광주동명중학교 · 중학교
- 1059m · 광주서초등학교 · 초등학교
- 1138m · 대자중학교 · 중학교
- 1161m · 광주극락초등학교 · 초등학교
- 1213m · 화정초등학교 · 초등학교
버스
- 138m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
- 174m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
- 296m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
- 299m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
- 339m · 상무호반3차 · 518, 금호46, 마을760, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-10, 광주미래신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-10 · 광주미래신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-08-08 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-10-24 | 소유권이전 | 유한회사투에이치원 | 4억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-07-25 | 임의경매개시결정 | 광주미래신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6240만 | 말소 |
| 을2 | 19-12-20 | 전세권설정 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 을3 | 20-11-03 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-11-10 | 근저당권설정 | 광주미래신용협동조합 | 3억 7440만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-11-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-03-22 | 전세권설정 | 이○○ | 2억 | 소멸 |
| 을4-1 | 25-10-28 | 4번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9639만
- 매각비용
- 444만
- 배당 가능액
- 2억 9195만
- 소유자 잔여
- 9195만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 112건 모두 보기