광주지법 2025타경33451-1 상무한국아델리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.70㎡ (14.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

47.70㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2828만 (최저가의 10%)

청구금액

8153만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

내방로241번길

건물 · 대지권

건물

상무한국아델리움 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍촌동 1385 · 47.70㎡ (14.4평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치하는 아파트('상무한국 아델리움' 제103동 제3층 제301호)로서 , 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 도로변에 시내버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

왕복 4차선, 2차선 상당의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 103동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 쌍촌동 1385 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.9546㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 77.5261㎡ 2층 437.7319㎡ 3층 437.7319㎡ 4층 437.7319㎡ 5층 437.7319㎡ 6층 437.7319㎡ 7층 437.7319㎡ 8층 437.7319㎡ 9층 437.7319㎡ 10층 437.7319㎡ 11층 437.7319㎡ 12층 437.7319㎡ 13층 437.7319㎡ 14층 437.7319㎡ 15층 437.7319㎡ 16층 437.7319㎡ 17층 437.7319㎡ 18층 437.7319㎡ 19층 437.7319㎡ 20층 437.7319㎡ 21층 437.7319㎡ 22층 437.7319㎡ 23층 437.7319㎡ 24층 344.5887㎡ 25층 156.9531㎡ 철근콘크리트구조 84.9546㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 상일중학교 · 중학교
• 261m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 526m · 서광초등학교 · 초등학교
• 756m · 상무고등학교 · 고등학교
• 830m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 886m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 895m · 유덕중학교 · 중학교
• 978m · 광주동명중학교 · 중학교
• 996m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1154m · 대자중학교 · 중학교
• 1173m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1202m · 광주화정초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
• 221m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
• 240m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 240m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 366m · 광명하이츠후문 · 518, 마을760, 매월16, 문흥39, 송암68, 일곡38, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8280만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7855만

소유자 잔여

209만

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