광주지법 2025타경33457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3569만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.80㎡ (30.2평)

토지면적

168.00㎡ (50.8평)

제시외면적

25.80

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

2036만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

한계1길

건물 · 대지권

건물

99.80㎡ (30.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

한천면 847-51

호

단층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

강O

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 한천면 한계리 소재, '한천면 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추 리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제 한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(500미터_젖소 사육제한))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ) ~ (ㄷ) 이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-가) : 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위시멘트 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 콘크리트, 장판 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 847-51 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 847-51 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 화순군 한천면 한계리 847-51 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 74㎡

전라남도 화순군 한천면 한계리 847-51 · 168㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 847-51 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 74㎡
• 26-04-14 · 전라남도 화순군 한천면 한계리 847-51 · 대 168㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 31m · 한천면사무소 · 화순218
• 44m · 면사무소앞 · 화순218
• 265m · 한천마을 · 화순218
• 272m · 한계리 · 화순218
• 302m · 한천초교입구 · 화순218

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-07, 롯데카드주식회사)

→ 가압류(2024-10-07)가 현 소유자 취득일(2023-06-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-07 · 롯데카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3569만

매각비용

53만

배당 가능액

3516만

소유자 잔여

3516만

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