광주지법 2025타경33489-1 상무에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.54㎡ (10.1평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

33.54㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

4640만 (최저가의 14%)

청구금액

3억 6000만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

마륵복개로

건물 · 대지권

건물

상무에스케이뷰 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

치평동 1331 · 33.54㎡ (10.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '상무역' 동측 인근에 위치하는 '상무에스케이뷰' 제101동 제2층 제205호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지하철1호선(상무역) 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제2층 제205호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 미장 타일 마감 등, 내 벽 : 벽지바름, 타일붙임 등, 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 6차로의 아스팔트 포장도로 및 단지내 진출입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

치평동 1331 :도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 마륵동 808 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 치평동 1331 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 59.9671㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 297.875㎡ 2층 284.449㎡ 3층 420.964㎡ 4층 420.964㎡ 5층 420.964㎡ 6층 420.964㎡ 7층 420.964㎡ 8층 420.964㎡ 9층 420.964㎡ 10층 420.964㎡ 11층 420.964㎡ 12층 420.964㎡ 13층 420.964㎡ 14층 420.964㎡ 15층 420.964㎡ 16층 420.964㎡ 17층 420.964㎡ 18층 420.964㎡ 19층 420.964㎡ 20층 420.964㎡ 철근콘크리트구조 59.9671㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 상무중학교 · 중학교
• 702m · 치평중학교 · 중학교
• 729m · 운천초등학교 · 초등학교
• 740m · 전남고등학교 · 고등학교
• 757m · 치평초등학교 · 초등학교
• 795m · 상무초등학교 · 초등학교
• 833m · 전남중학교 · 중학교
• 867m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1046m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1132m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1142m · 계수초등학교 · 초등학교
• 1264m · 금호중학교 · 중학교

버스

• 102m · 상무지구입구 · 160, 500, 금호46, 나주160, 대촌270, 대촌69, 매월16, 송정19, 순환01A(계수초->시청->조선대), 첨단20
• 109m · 상무지구입구 · 160, 500, 금호46, 나주160, 대촌270, 대촌69, 매월16, 송정19, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 첨단20
• 275m · 상무역(북) · 송암73, 지원25
• 308m · 상무역(남) · 첨단22
• 331m · 농협운천지점 · 금호46, 송암73, 좌석02, 지원25, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 광주원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 360,000,000원

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-06-16)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 광주원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2480만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 1992만

앱에서 보는 것

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