경매 · 아파트
광주지법 2025타경33495-1 금호2지구도개공1단지아파트
광주광역시 서구 금호동 770 금호2지구도개공1단지아파트 제101동 제15층 제1508호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 770 금호2지구도개공1단지아파트 제101동 제15층 제1508호
- 감정가
- 1억 4900만
- 최저가
- 1억 430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.92㎡ (15.1평) · 토지 30.00㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 691만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.00㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 49.92㎡ (15.1평)
- 토지면적
- 30.00㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1490만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 2900만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 금화로115번길
건물 · 대지권
- 건물
- 금호2지구도개공1단지아파트 · 49.92㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금호동 770 · 30.00㎡ (9.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '금부초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상 물건은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 제101동 지하1층/ 지상15층 건물 내 15층 1508로, 계단식임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상 물건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상 물건은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있으며, 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 화재경보, 소방설비, 승강기설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대상 물건은 정방형의 평탄한 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상 물건은 북측, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 인도가 개설되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호(1-가): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025- 07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 770 금호2지구도개공1단지아파트 제101동 제15층 제1508호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 금호동 770 제101동 제15층 제1508호 · 철근콘크리트벽식구조 49.92 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 승계인
- 미OOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-10 · 광주광역시 서구 금호동 770 금호2지구도개공1단지아파트 제101동 제15층 제1508호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 아파트 1층 725.78 ㎡ 2층 721.19 ㎡ 3층 721.19 ㎡ 4층 714.19 ㎡ 5층 714.19 ㎡ 6층 714.19 ㎡ 7층 714.19 ㎡ 8층 714.19 ㎡ 9층 714.19 ㎡ 10층 714.19 ㎡ 11층 714.19 ㎡ 12층 714.19 ㎡ 13층 714.19 ㎡ 14층 714.19 ㎡ 15층 714.19 ㎡ 지하1층 704.18 ㎡ 철근콘크리트벽식구조 49.92 ㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 148m · 금부초등학교 · 초등학교
- 339m · 마재초등학교 · 초등학교
- 633m · 금호중학교 · 중학교
- 694m · 만호초등학교 · 초등학교
- 1006m · 상무초등학교 · 초등학교
- 1032m · 금호초등학교 · 초등학교
- 1044m · 광주중학교 · 중학교
- 1054m · 화개초등학교 · 초등학교
- 1057m · 화정남초등학교 · 초등학교
- 1183m · 성진초등학교 · 초등학교
- 1190m · 운리초등학교 · 초등학교
- 1316m · 치평중학교 · 중학교
버스
- 87m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 124m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 237m · 금호한국아파트 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 지원45, 진월77
- 247m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
- 273m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-19, 주식회사페퍼저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-19 · 주식회사페퍼저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-09-18 | 소유권보존 | 광주광역시도시개발공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 04-02-09 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-02-16 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-07-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-05-26 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 08-03-21 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 08-06-16 | 소유권이전 | 염○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 09-09-04 | 소유권이전 | 이○○ | 6350만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 12-12-20 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-09-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-10-12 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-07-29 | 가압류 | 주식회사키움예스저축은행 | 1402만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 04-02-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을5 | 04-02-09 | 근저당권설정 | 심○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4-1 | 04-04-01 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 04-08-24 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-11-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-05-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3960만 | 말소 |
| 을8-1 | 05-12-09 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을9 | 07-02-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-03-21 | 전세권설정 | 염○○ | 5500만 | 말소 |
| 을11 | 08-06-16 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3600만 | 말소 |
| 을13 | 12-12-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을15 | 19-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사더블유제이파이낸스대부 | 1500만 | 말소 |
| 을16 | 19-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사더블유제이파이낸스대부 | 1500만 | 말소 |
| 을17 | 19-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 4800만 | 말소기준 |
| 을18 | 19-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 9840만 | 소멸 |
| 을19 | 19-11-19 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 19-11-20 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 430만
- 매각비용
- 156만
- 배당 가능액
- 1억 273만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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