광주지법 2025타경33566-1 농성지오스테이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.91㎡ (3.0평)

건물면적

53.66㎡ (16.2평)

토지면적

9.91㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1340만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

내방로

건물 · 대지권

건물

농성지오스테이션 · 53.66㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

농성동 415-57 · 9.91㎡ (3.0평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

향OOO OOOO

소유자

향OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 '광천초교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무용부동산, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재한는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 20층건내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

왕복 4창선도로 및 남측으로 2차선도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 전세권설정 및 주택임차권등기 등이 되어 있으나, 정확한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 농성동 415-57 3층302호 · 철근콘크리트구조 53.6596㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO OOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

향OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 20층 업무시설(오피스텔) 제1종2종근린생활시설 지4층 440.5839㎡ 지3층 1082.1902㎡ 지2층 1017.2936㎡ 지1층 1115.6788㎡ 1층 555.1819㎡ 2층 600.4739㎡ 3층 565.9794㎡ 4층 619.2837㎡ 5층 565.9794㎡ 6층 619.2837㎡ 7층 565.9794㎡ 8층 619.2837㎡ 9층 565.9794㎡ 10층 619.2837㎡ 11층 565.9794㎡ 12층 619.2837㎡ 13층 565.9794㎡ 14층 619.2837㎡ 15층 565.9794㎡ 16층 619.2837㎡ 17층 565.9794㎡ 18층 619.2837㎡ 19층 565.9794㎡ 20층 619.2837㎡ 철근콘크리트구조 53.6596㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 광천초등학교 · 초등학교
• 925m · 효광초등학교 · 초등학교
• 959m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1282m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1341m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1341m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1346m · 광주서석중고등학교
• 1368m · 광주농성초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 145m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 240m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 285m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 288m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-14, 김영준)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 165,000,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-01-04)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

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