광주지법 2025타경33593-1 상무버들마을2주공아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-17 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.48㎡ (9.8평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

32.48㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

731만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

상무버들로

건물 · 대지권

건물

상무버들마을2주공아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

유촌동 871 · 제3종일반주거지역 · 32.48㎡ (9.8평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주 서구 유촌동 소재 ""유덕초등학교"" 남측 인근에 위치하는 상무버들마을2주공 아파트 제205동 제14층 제1407호이며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 아스팔트싱글지붕 18층 건 중 14층 1407호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 외.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 제205동 제14층 제1407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 유촌동 871 제205동 제14층 제1407호 · 철근콘크리트 벽식조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 제205동 제14층 제1407호 · 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트싱글지붕 18층아파트 지하층 103.040㎡ 1층 622.120㎡ 2층 609.680㎡ 3층 609.680㎡ 4층 609.680㎡ 5층 597.360㎡ 6층 597.360㎡ 7층 597.360㎡ 8층 597.360㎡ 9층 597.360㎡ 10층 597.360㎡ 11층 597.360㎡ 12층 597.360㎡ 13층 597.360㎡ 14층 597.360㎡ 15층 597.360㎡ 16층 597.360㎡ 17층 597.360㎡ 18층 597.360㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 190m · 유덕중학교 · 중학교
• 470m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 584m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 603m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 646m · 광주동명중학교 · 중학교
• 656m · 상일중학교 · 중학교
• 787m · 대자중학교 · 중학교
• 979m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1046m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서광초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 버들마을 · 금호46, 매월16, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02, 지원25
• 190m · 유덕초교 · 문흥39, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 지원25, 첨단09, 첨단22, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 213m · 버들마을 · 금호46, 매월16, 송암68, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 좌석02
• 270m · 버들마을사거리 · 마을760
• 322m · 버들주공1단지 · 1187, 유덕65, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-01, 한화생명보험 주식회사)

→ 가압류(2025-04-01)가 현 소유자 취득일(2018-09-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-01 · 한화생명보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

소유자 잔여

1억 2204만

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