경매 · 아파트
광주지법 2025타경33596-1 유창허니문맨션2차아파트
전라남도 화순군 화순읍 만연리 230 유창허니문맨션2차아파트 제101동 제12층 제1309호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 화순군 화순읍 만연리 230 유창허니문맨션2차아파트 제101동 제12층 제1309호
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 7420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.73㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 411만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.30㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 59.73㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 742만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8892만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 광덕로
건물 · 대지권
- 건물
- 유창허니문맨션2차아파트 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화순읍 230 · 35.30㎡ (10.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 화순군 화순읍 만연리 소재 광덕문화광장 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건내 12층 1309호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 새시창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로서 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(e-튼유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 화순군 화순읍 만연리 230 유창허니문맨션2차아파트 101동 12층1309호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 화순군 화순읍 만연리 230 제101동 제12층 제1309호 · 철근콘크리트조 59.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 1309호 | 88,000,000 | 2021.04.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO(OOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 여OO
- 압류권자
- 여OOOO
- 임차인
- 박OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 전라남도 화순군 화순읍 만연리 230 유창허니문맨션2차아파트 제101동 제12층 제1309호 · 철근콘크리트조 59.73㎡
- 26-08-11 · 전라남도 화순군 화순읍 만연리 230 유창허니문맨션2차아파트 제101동 제12층 제1309호 · 철근콘크리트조 59.73㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 361m · 화순만연초등학교 · 초등학교
- 536m · 화순제일초등학교 · 초등학교
- 916m · 화순초등학교 · 초등학교
- 944m · 화순고등학교 · 고등학교
- 971m · 전남대학교 화순캠퍼스 · 대학교
- 1275m · 화순중학교 · 중학교
- 1407m · 전남기술과학고등학교 · 고등학교
버스
- 65m · 화순부영아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순217, 화순217-1, 화순218-1
- 83m · 화순부영아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순217, 화순217-1, 화순218-1
- 95m · 화순우체국 · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200-1, 화순217, 화순217-1
- 142m · 화순부영3차아파트 · 화순200, 화순218-1
- 160m · 화순미륭아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순217, 화순217-1, 화순218-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-31, 김말선)
→ 최선순위설정일자(2021.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-31 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-08-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-20 | 소유권이전 | 김○○ | 4100만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-10-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 09-02-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-06-24 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 653만 | 말소 |
| 갑5 | 09-11-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-02-10 | 3번압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-02-10 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-03-09 | 소유권이전 | 구○○ | 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 12-08-02 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 14-04-11 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 14-10-13 | 소유권이전 | 정○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-04-19 | 소유권이전 | 장○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-06-10 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5171만 | 소멸 |
| 갑12 | 21-08-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 21-11-23 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 21-12-08 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-06-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12-1 | 24-09-12 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-03-25 | 12-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-08-20 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-10-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-01-14 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1430만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-08-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 99-12-02 | 전세권설정 | 이○○ | 2100만 | 말소 |
| 을3 | 08-02-20 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 08-02-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 08-02-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1920만 | 말소 |
| 을5 | 09-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사건영에프알피상사 | 1284만 | 말소 |
| 을6 | 10-02-10 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5400만 | 말소 |
| 을8 | 13-01-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5880만 | 말소 |
| 을10 | 14-10-13 | 근저당권설정 | 광주동부신용협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 14-10-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-01-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-01-16 | 전세권설정 | 정○○ | 8000만 | 말소 |
| 을14 | 17-01-24 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을16 | 17-03-16 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-05-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소기준 |
| 을18 | 25-04-28 | 주택임차권 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을17-1 | 26-02-05 | 17번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7420만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7308만
- 소유자 잔여
- 2136만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 화순군 진행 물건
- 광주지법 2026타경30984-1 · 상가 · 화순읍1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33189-1 · 대지 · 동면796만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33189-2 · 임야 · 한천면1221만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33332-1 · 잡종지 · 한천면2.9억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경471-1 · 숙박시설 · 도곡면36.3억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30564-1 · 단독주택 · 능주면5079만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경30555-1 · 전 · 동면578만 (15%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33468-6 · 전 · 동복면295만 (29%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경30981-1 · 임야 · 한천면9.3억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경1895-1 · 창고 · 동면13.5억 (70%) · 26-11-10
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